Meester Knoopsstraat 11

Royaal opgezette twee-onder-een-kapwoning, rustig gelegen aan een hofje aan een doodlopende straat. De woning biedt volop ruimte, privacy en wooncomfort en is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Met o.a. maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, ruim souterrain, inpandige garage en eigen oprit is dit een ideale gezinswoning. De fraai aangelegde achtertuin is bovendien heerlijk zonnig gelegen op het zuidoosten.

INDELING

BEGANE GROND:

Entree
Entreehal met toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De zeer royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De ruimte is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin. De woonkamer staat tevens in open verbinding met de keuken.

Keuken
Ruim opgezette keuken met volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. Tevens bevinden zich hier de toegang tot de provisiekast en het souterrain.

Souterrain
Het ruime souterrain van ruim 20 m² biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hobby-, werk-, speel- of bergruimte.

Portaal
Tussenportaal met toegang tot de toiletruimte, inpandige garage en de achtertuin.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje.

Garage
Royale inpandige garage met praktische inbouwkasten met daarin ruimte voor de wasapparatuur. De garage is zowel vanaf de eigen oprit via dubbele deuren als vanuit de woning bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

Tuin
Royale achtertuin, zonnig gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van vaste beplanting, bordes, een gazon en twee terrassen. De tuin is rondom groen omheind, waardoor u hier geniet van veel privacy en een prettige buitenruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een praktische inloopkast. De slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft veel natuurlijk daglicht.

Slaapkamer 2: slaapkamer aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. Ook deze kamer is netjes afgewerkt.

Slaapkamer 3: ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer.

Wasruimte
Praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens voorzien van vloerverwarming.

Badkamer
Zeer royale en sfeervolle badkamer, voorzien van vloerverwarming. De kamer beschikt over twee wastafels, een ligbad, een inloopdouche en een designradiator. Langs de zijkant bevinden zich praktische knieschotten, die zorgen voor extra bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een berging, waar zich tevens de cv-ketel bevindt (Nefit, 2022).

Slaapkamers
Slaapkamer 4: ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 5: royale slaapkamer met een speelse indeling aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is tevens zeer geschikt als werk-, hobby- of fitnessruimte.

Algemeen:
• Royaal opgezette twee-onder-één-kapwoning;
• Rustig gelegen aan een doodlopende en kindvriendelijke straat;
• Definitief energielabel B;
• 5 volwaardige slaapkamers;
• Ruim souterrain van ruim 20 m² met volop gebruiksmogelijkheden;
• Eigen oprit met carport en inpandige garage;
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.