Keefheuvel 76

Midden in het gezellige en pittoreske centrum van Liempde ligt deze fraaie, flink uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, voorzien van maar liefst 6 kamers waaronder 4 volwaardige slaapkamers, een garage met carport en eigen oprit en een keurig aangelegde achter/zijtuin gelegen op het zonnige zuiden met meerdere terrassen en overkapping.

Ligging:
Geweldige ligging in het hart van Liempde! De Keefheuvel is een rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Liempde. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en horeca. Bovendien ben je binnen enkele minuten rijden op de dichtstbijzijnde uitvalsweg, waardoor omliggende steden zoals Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Ook geniet je in deze omgeving van de nabijheid van natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Indeling woning:
Begane grond:

Entree
Ruime entreehal met toegang tot de toiletruimte, een praktische inbouwkast, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de eetkamer.

Toiletruimte
Deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en een fonteintje.

Eetkamer
Vanuit de entreehal en de keuken bereikt u middels authentieke en-suite deuren de royale eetkamer. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Via een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De eetkamer is verder voorzien van stucwerk wanden, plafond met inbouwspots en een natuurstenen vloer. De eetkamer kan eventueel ook gebruikt worden als 2e woonkamer, speelkamer, werkkamer, salon of als kantoorruimte.

Keuken
De halfopen keuken is centraal gelegen en voorzien van een keurige inrichting in rechte opstelling aan 2 zijdes met een granieten keukenblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Het keukenraam is tevens voorzien van een rolluik. Vanuit de keuken toegang tot de separate bijkeuken/wasruimte en de 2e woonkamer.

Bijkeuken/wasruimte:
Praktisch ingericht bijkeuken/wasruimte waar is rekening gehouden met de mogelijkheid voor realisatie van een 2e badkamer op de begane grond. Deze ruimte is verder voorzien van de aansluitingen voor wassen en drogen, keukenblad met spoelbak, bovenkasten en een inbouwkast met schuifdeuren voor meer dan voldoende opbergruimte.

Living:
Fraaie living welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een natuurstenen vloer, een sfeervolle gashaard en inbouwspots. De woonkamer is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafond met sierlijsten.

Tuin
Goed onderhouden voortuin voorzien van sierbestrating, grind, en vaste beplanting. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De achtertuin is voorzien van vaste beplanting, sierbestrating en meerdere terrassen, waarvan een voorzien is van een fraaie overkapping met lichtkoepel en een praktische inbouwkast met schuifwanden. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage en is er een praktische achterom aanwezig richting de oprit.

Garage
Ruime garage met carport (19 m²) welke is voorzien van een gashaard, laminaatvloer, elektra (eigen groepenkast met krachtstroom), verwarming, en een keukenblok (gedateerd) met spoelbak. De garage is multifunctioneel in te richten als gastenverblijf, kantoor aan huis, salon of hobbyruimte. De garage is bereikbaar via de achtertuin en via de oprit.

1ste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, inbouwkast met schuifwanden en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: Royale slaapkamer (masterbedroom) welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houtlook vinyl vloer, 2 raampartijen met draai-kiep raam en afgewerkt met behang wanden en schroten plafond.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische inbouwkast met schuifwanden, grote raampartij en is verder afgewerkt met een houtlook vinyl vloer en stucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een praktische inbouwkast en een wastafel met planchet en spiegel en is ook afgewerkt met een houtlook vinyl vloer en stucwerk wanden en plafond.

Badkamer
Volledig betegelde en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, radiator, mechanische ventilatie, raampartij en een praktische inbouwkast. De badkamer is verder afgewerkt met een schrotenplafond voorzien van inbouwspots.

Toiletruimte:
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

2e verdieping
Royale 2e verdieping met 1 volwaardige slaapkamer, tussenportaal en de mogelijkheid tot realiseren van een 2e slaapkamer. De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking en voldoende opbergruimte onder de kapschuinte welke netjes zijn afgewerkt met schuifwanden. Vanuit de vaste trapopgang toegang tot de 1e kamer met raampartij en radiator. Vanuit deze kamer toegang tot een tussenportaal met de opstelling van de cv-ketel en een groot velux dakraam.

Slaapkamer 4:
Ruime 4e slaapkamer voorzien van vloerbedekking en tevens een groot velux dakraam.

Kenmerken woning:
• Royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in het gezellige en pittoreske centrum van Liempde;
• De woning beschikt over een eigen oprit mét carport en voldoende parkeergelegenheid met laadpalen (openbaar) rondom de woning.
• De woning beschikt over een ruime garage welke volledig is geïsoleerd, en ingericht met een keukenblok, radiator, gashaard en verder afgewerkt met een laminaatvloer en schroten plafond.
• Fraai aangelegde en privacy biedende tuin gelegen op het zuiden.
• De woning is in 2004 voorzien van een royale uit/opbouw aan de zijkant van de woning.
• In 2001 zijn de gevels gezandstraald en geïmpregneerd.
• De woning beschikt over een definitief energielabel B.
• Gunstig gelegen bij uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch;

Algemene informatie:
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.