Heikantsebaan 65

Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Kelen’. De woning biedt alles wat u zoekt: een royale woonkamer, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, 19 zonnepanelen en energielabel A. Een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie!

Indeling

Begane grond

Entree
Via de overdekte entree aan de oprit betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobe, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de royale woonkamer en de inpandige garage.

Toiletruimte
De moderne, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met interne afzuiging en een fonteintje.

Woonkamer
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle gaskachel vormt een echte blikvanger en maakt de woonkamer tot een fijne plek om samen te komen. De strak afgewerkte wanden, de houtlook tegelvloer en de comfortabele vloerverwarming dragen bij aan het hoge wooncomfort.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, vernieuwd in 2022. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en beschikt over een luxe afwerking en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning en bieden de dubbele openslaande deuren directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Garage
De royale inpandige garage is zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Dankzij de handbediende garageroldeur is de garage tevens eenvoudig toegankelijk vanaf de oprit. De garage is voorzien van elektra en alle witgoedaansluitingen, wat de ruimte niet alleen praktisch maakt, maar ook geschikt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of werkplek.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een ruim terras, een sfeervolle koikarpervijver, een kunstgazon en een geluidsinstallatie met grondspeakers.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: Deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Daarnaast beschikt de slaapkamer over comfortabele airconditioning.

Slaapkamer 2: Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer.

Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Badkamer
De ruime en luxe badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer beschikt over een zeer royale inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet met eigen afzuiging en een extra badkamermeubel dat zorgt voor aanvullende opbergruimte.

Tweede verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Remeha, 2018).

Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, extra inbouwkasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt de kamer toegang tot een extra berging. Hierdoor is de kamer niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch in gebruik.

Algemeen:
• Energielabel A;
• Voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen;
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
• Ruime oprit met carport en inpandige garage. Op de oprit bevindt zich tevens een elektrische laadpaal;
• Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning;
• Recent vernieuwde, zelfsturende mechanische ventilatie;
• Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Kelen’ in Veldhoven;
• Op korte afstand van grote werkgevers zoals ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Máxima Medisch Centrum;
• Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2, A58 en A67.
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.