Sondervick 57

Gelegen aan de Sondervick 55 & 57 aan de rand van Veldhoven-dorp staat deze onder moderne architectuur gebouwde villa met een schitterend en tevens onder architectuur aangelegde en volop privacy biedende parkachtige tuin en een tweede woning, tezamen op een perceel van meer dan 10.000 m².

Omschrijving Sondervick 57 te Veldhoven

Sondervick 57 is een prachtige villa: sfeervol en licht. Deze royale villa maakt door zijn afmetingen meteen indruk. Maar daarbij is de detaillering ook steeds subtiel en doordacht. Neem daarbij de prachtige ligging in Veldhoven-dorp in de buurt van winkels en scholen en andere voorzieningen en makkelijk bereikbaar vanuit Eindhoven, dan is het duidelijk dat dit samen met de andere woning een ideaal familie- verblijf is en ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of meer generatiewoning.

Indrukwekkend, eigentijds en royaal, dat zijn zo de woorden die zich opdringen als men deze villa nadert. Toegang via twee elektrische schuifpoorten waar achter een voorplein is gelegen met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s .

Ligging:

Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd.
De woning ligt in Zonderwijk, een rustige woonwijk in Veldhoven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Fiets je liever? ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum zijn per fiets bereikbaar.

Indeling woonvleugel:

Via overdekte entree toegang tot de grote centrale hal van het woonhuis. De moderne trappartij geeft toegang tot de verdiepingen. De hal loopt over de gehele diepte van het woonhuis en is derhalve het centrale punt van het gebouw.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de woonvleugel. Door de open architectuur lijkt deze vleugel één grote ruimte (ca. 155 m²).
Dit gedeelte van het woonhuis is als volgt opgezet:
• Living aan de achterzijde met openhaard en een grote glas pui met 2 grote schuifpuien naar het terras. De raampartijen geven een prachtig zicht op de tuin.
• Ook aan de achterzijde de werkkamer/tv-kamer met dezelfde glas pui met schuifpui naar het terras.
• Aan de voorzijde de eetkamer met aansluitend de luxe keuken voorzien van diverse apparatuur. De keuken en eetkamer kijken uit op de voortuin met zijn strakke waterpartij en oprijlaan.
• Aansluitend de bijkeuken (voorzien van diverse aansluitingen) en nog een inpandige berging.

De woonvleugel is optisch gesplitst door middel van een lange kastenwand. Deze kasten zorgen niet alleen voor enorm veel bergruimte, maar ook voor een scheiding tussen het “publieke” gedeelte aan de voorzijde en de privéruimten aan de achterzijde. Optimale privacy gewaarborgd. De gehele woonvleugel is voorzien van een leistenenvloer (met vloerverwarming). Ook is in dit gedeelte van de woning de constructie, welke uitgevoerd is in staal en hout, zichtbaar. Dit alles geeft het geheel een robuuste warme uitstraling. De centraal in de ruimte aangebrachte ronde lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. Vanzelfsprekend zijn er voldoende aansluitpunten voor tv en overige communicatiemiddelen.

Indeling slaapvleugel:

De slaapvleugel is bereikbaar vanuit de centrale hal via een halve trap vanwaar men de loopbrug bereikt. In dit gedeelte van de woning bevinden zich de volgende vertrekken:
• Aan de achterzijde de masterbedroom met bamboevloer. De enorme schuifpui (met frans balkon) geeft wederom een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de masterbedroom is de luxe badkamer via de walk-in closet bereikbaar. De badkamer (voorzien van vloerverwarming) is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, bidet, ligbad en een architectonisch zeer fraaie ronde douche (met lichtkoepel).
• 4 slaapkamers, allen voorzien van een bamboevloer en een kastenwand.
• 2e badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en dubbele wastafel.

Indeling souterrain:

Ook alle ruimten van het souterrain komen uit op de centrale hal. Aan de achterzijde is de familie-hobbykamer gesitueerd. Via de grote schuifpui toegang tot het verdiept terras welke via een grote trappartij toegang geeft tot de achtertuin.

Tevens is op deze verdieping een wellness met sauna en infraroodcabine met badkamer (voorzien van stoomcabine, wastafelmeubel en toilet) gerealiseerd.

Aan de voorzijde de dubbele inpandige garage met automatische deur. Ook bevindt zich hier de installatieruimte met Cv-installaties, pompen en mechanische ventilatie.

Het gehele souterrain is voorzien van een lichte tegelvloer.

Tuin:

Royale onder architectuur (Jaques van Leuken) aangelegde achtertuin (2008) voorzien van houten vlonders en een natuurlijk aangelegd sfeervol ven met daaromheen diverse volwassen beplanting, borders, wandelpaden (gralux), diverse groenstroken met gras. Op het achter perceel bevindt zich nog een ruime vrijstaande houten berging voorzien van verlichting en elektra.

Sondervick 57 te Veldhoven:

• Kadastraal bekend: Veldhoven, sectie C, nummers 4428/4430, oppervlakte 9432m²
• Woonoppervlakte 403 m² en een inhoud van 1666m³

Omschrijving Sondervick 55 te Veldhoven:

Links op het perceel is een tweede vrijstaande woning met een woonoppervlakte. van ca. 125 m2.

Vanonder de carport is de hal bereikbaar met aan de achterzijde de living met open keuken (totaal ca. 53 m²). Ook hier een enorme pui met een dubbele schuifdeur naar het terras. De keuken is in een u-opstelling uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur.
Middels een fraai hoekraam prachtig zicht op de Sondervick.
Tevens op de begane grond nog een bijkeuken (voorzien van div. aansluitingen), kelderkast, toilet, garderobekast, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping de overloop met toegang tot de CV-ruimte, twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Verder bevindt zich op het perceel een houten berging met daarin de technische apparatuur voor de sproei-installatie.

Het geheel is ideaal voor dubbele bewoning maar ook voor praktijk/kantoor aan huis.

Sondervick 55 te Veldhoven:

• Kadastraal bekend: Veldhoven, sectie C, nummer 4429, oppervlakte 1193m²
• Woonoppervlakte 126m² en een inhoud van 467m³

Kenmerken:
• Het betreft een villa met top allure. Vanwege de ligging, exclusief riante perceel van meer dan 10.000m² en de uitstraling één van de markantste objecten van Veldhoven.
• Het object is onder architectuur gebouwd door Willems van den Brink architecten te Eindhoven en is in 1997 gebouwd.
• Het gehele object is afgewerkt met luxe materialen en uitgebreide geavanceerde technische installaties, w.o. vloerverwarming, mechanische ventilatie, royaal aantal aansluitingen communicatiemiddelen, alarm, camerabewaking en centraal stofzuigsysteem.
• Royale en schitterend onder architectuur van Jaques van Leuken aangelegde parkachtige tuin met riant terras/veranda (v.v. diverse aansluitingen).
• Het geheel is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, meer generatiewoning of kantoor/praktijk aan huis.
• Beide objecten worden als 1 geheel verkocht en dus niet los van elkaar te koop.

Algemene informatie:

De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.