Meester Rijkenstraat 25

Op een ruim en privacy biedend perceel gelegen 2-onder 1 kapwoning met onder andere L-vormige woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, ruime vrijstaande garage, carport en diepe tuin met ligging op het zonnige zuiden.

Ligging:
Gelegen aan een rustige, brede woonstraat in de gewilde woonomgeving Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen naar het snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus.

Indeling begane grond:
Keurig aangelegde voortuin met toegang tot de entree van de woning en daarlangs een diepe oprit met carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto`s.

Entree:
Hal met vloerbedekking welke toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe,
meterkast (8 groepen/ 2 aardlek), kelder en de woonkamer.

Woonkamer:
L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met spuitwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime woonkeuken.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken met toegang tot een bijkeuken en de achtertuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, met afzuigkap, rvs spoelbak en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken.

Bijkeuken:
Deels betegelde bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de was-apparatuur, wasbak, opstelling cv-combiketel en deur met toegang tot de achtertuin.

Toiletruimte:
Betegelde toiletruimte met toilet, radiator en wc-raampje.

Tuin:
Diepe, geheel vrij gelegen en keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating, vaste beplanting, gazon(kunstgras), borders, meerdere terrassen, tuinverlichting en achterom naast de woning met toegang tot de carport.

Garage:
De vrijstaande stenen garage is in spouwmuur opgetrokken en voorzien van elektra, betonvloer, kunststof deur en kozijnen, vliering en een stalen kanteldeur.

Berging:
Aan de garage bevindt zich nog een aparte berging voor extra opbergruimte. Deze is ook uitgevoerd met een kunststof deur, elektra en betonvloer.

1ste verdieping:
Overloop met airco welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer en middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Badkamer:
Ruime, geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met ligbad, separate douche met glazen deur, wastafel en toilet.

Slaapkamers:

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, grote raampartij en radiator. De slaapkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden en schrootjes plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, radiator, dubbele deuren met rolluik en toegang tot een balkon. De slaapkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden en schrootjes plafond.

Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer welke tevens is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, radiator, raampartij en ingebouwde schuifkastenwand. De slaapkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden en schrootjes plafond.

2e verdieping:
Via een vlizotrapverbinding te bereiken ruime zolderberging.

Kenmerken woning:
• Keurig onderhouden 2-onder 1 kapwoning met vrijstaande garage gelegen op een gewilde woonlocatie op een ruim en privacy biedend perceel met fraai aangelegde achtertuin.
• De woning is voor een geheel uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazingen en gedeeltelijk met rolluiken.
• Op het eigen perceel is er plaats voor een viertal personenauto’s (oprit, carport en garage).
• De vrij gelegen achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden.
• Gelegen aan een rustige, brede woonstraat in Veldhoven-Dorp nabij gewenste voorzieningen.

Algemene informatie:
De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten.
Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.