Donge 12

Op gewilde woonlocatie gelegen, in een kindvriendelijke wijk en gelegen nabij diverse openbare voorzieningen, staat deze keurig onderhouden, moderne en instapklare woning. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, open keuken, serre, moderne badkamer en 4 slaapkamers.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree:
U betreedt de woning via een hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een schuifdeur naar de keuken en woonkamer.

Toilet:
De nette toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een houtlook tegelvloer (met vloerverwarming). Er is tevens een sfeervolle gashaard aanwezig.

Keuken:
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelbak.

Serre:
De serre (van aluminium) is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van glazen schuifdeuren. De serre is een mooi verlengstuk van de woonkamer.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een gazon, bordes, vaste beplanting, een stenen berging en een achterom.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen, welke ideaal is te gebruiken als werkkamer. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een laminaat vloer. Tevens beschikken alle slaapkamers over rolluiken.
Slaapkamer 2: ruime ouderslaapkamer welke is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een nette laminaat vloer.
Slaapkamer 3: fijne slaapkamer welke nu wordt gebruikt als kastenkamer. Ook deze slaapkamer is keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafonafwerking en dezelfde laminaat vloer.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel én vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de zolder bevinden zich de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Slaapkamer:
De ruime zolderkamer is een volwaardige vierde slaapkamer en is voorzien van een grote kastenwand met veel opbergruimte. Dankzij de dakramen komt er veel daglicht binnen. Tevens is een wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en droger, hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast een bergkast met de cv-ketel (2025).

ALGEMEEN:
• Gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke omgeving dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, ASML, Eindhoven Airport en uitvalswegen.
• De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.
• De woning beschikt over 7 zonnepanelen (2024 geplaatst) en beschikt over een definitief energielabel A.
• De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
• De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.