Burgemeester van Hooffln 50

Over de volledige breedte uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met o.a. een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een met vaste trap bereikbare zolder met dakkapel.

De woning is centraal gelegen en bevindt zich op korte afstand van het City-Centrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van ASML, Máxima Medisch Centrum en de belangrijkste uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Entree met garderoberuimte, meterkast, verdiepte kelderkast (waarin opstelling meterkast), trapopgang en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De hal is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer (met vloerverwarming over de gehele begane grond), behang en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Toiletruimte
Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer met stucwerk wanden en plafond, voorzien van inbouwspots. De uitbouw over de volle breedte zorgt voor veel leefruimte en een prettige lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Tevens is er toegang tot de achtertuin middels een schuifpui en achterdeur.

Keuken
Moderne open keuken in hoekopstelling met veel kastruimte en alle denkbare inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en 1,5 spoelbak.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang naar de slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang en deels stucwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloop-/regendouche met glazen wand, wastafel met badmeubel, inbouwkranen en designradiator.

Toiletruimte
Moderne, deels betegelde, separate toiletruimte met hangend toilet.

2E VERDIEPING:

Zolder/slaapkamer
Met vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, bergruimte en opstelling cv-ketel (Remeha, 2016).
De ruimte is geschikt als derde slaapkamer en is afgewerkt met tapijt en spachtelputz wandafwerking.

ALGEMEEN:

• De woning is centraal gelegen en nabij diverse winkel- en horecavoorzieningen in de directe omgeving en verder gunstig gelegen t.o.v. bijvoorbeeld ASML, de High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en alle belangrijke uitvalswegen. Ideaal is ook de bushalte in de straat met een rechtstreekse busverbinding naar het centrum van Eindhoven.

• De woning is voorzien van vloerisolatie (kruipruimte recent extra geïsoleerd), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en tevens 8 zonepanelen.

• De woning beschikt over een definitief energielabel E (let op: dit betreft het oude energielabel vóór verbouwing).

• De achtertuin beschikt over een royaal terras met overkapping, beplanting, gazon, houten schuttingen en een ruime berging met een afsluitbare achterom.

• Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.