De Uilenburg 80

Op een riant en privacy biedend perceel gelegen vrijstaand geschakelde woning met garage en o.a. ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, diepe oprit met carport en keurig onderhouden achtertuin gelegen op het zonnige Zuiden.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Vanuit de hal toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een vinyl vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Toiletruimte:
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer:
Royale en lichte woonkamer door de grote raampartijen. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en speels ingedeeld welke is voorzien van een fraaie houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Keuken:
Open keuken welke is voorzien van een lichte kunststof keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van een leuk barretje.
Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping en vanuit de overkapping is er weer toegang tot de garage.

Garage:
Ruime garage met tegelvloer, raampartij, metselwerk wanden, elektra en houtwolcement platen plafond. In de garage bevindt zich tevens de opstelling cv-ketel (2018). De garage is daarnaast voorzien van een kanteldeur welke toegang biedt tot de diepe oprit.

1E VERDIEPING:
Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Slaapkamers
Drie royale slaapkamers voorzien van een grote dakkapel; alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk of behang wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Daarnaast beschikken de slaapkamers over opbergruimte onder de schuinten.

Badkamer
Volledig betegelde moderne badkamer welke recentelijk is vernieuwd en voorzien van een groot dakraam, ruime douche met thermostaatkraan, een wastafel met bijpassend meubel, wandcloset, mechanische ventilatie en tevens aansluiting wasapparatuur.

BERGZOLDER
Ruime bergzolder met dakraam en veel opbergruimte. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping.

ALGEMEEN:
• De woning is gelegen aan een fraaie laan met vrij uitzicht over een mooie groenstrook op een gewilde kindvriendelijke woonlocatie in de woonwijk “Zeelst” nabij een basisschool, kinderopvang, BSO, supermarkt, sportvoorzieningen, het City-Centrum, het Maxima Medisch Centrum, ASML en uitvalswegen.

• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de pui aan de achterzijde).

• De woning beschikt over een definitief energielabel C.

• Keurige voortuin, met oprit en carport naar de garage. Daarnaast een heerlijk ruime achtertuin gelegen op het Zuiden, met sierbestrating, 2 terrassen, vaste beplanting, gazon, schuttingen en achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis voorzien van elektra.

• De woning wordt aangeboden met de complete inboedel ter overname (alles is in overleg bespreekbaar).

• Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.