Molengragte 16

LEKKER WONEN IN HET HART VAN AALST-WAALRE
Droom jij van een royaal appartement midden in het centrum, met alles wat je nodig hebt op loopafstand? Dan is dit jouw kans! Een stijlvol afgewerkt 4-kamerappartement op de eerste verdieping mét loggia, eigen parkeerplaats én inpandige berging wacht op je. Ideaal voor wie houdt van comfort, gemak en een top-locatie.

INDELING:

BEGANE GROND:

Een nette centrale entree leidt je- met lift of trap – naar de eerste verdieping, waar dit ruime en lichte appartement zich bevindt. Alles is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en tot in de details afgewerkt. Hier woon je rustig, maar toch midden in de levendigheid van Aalst-Waalre.

1E VERDIEPING:

Hal
Bij binnenkomst kom je in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Prettig overzichtelijk en met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een kapstok of schoenenkast.

Toiletruimte
De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend toilet met fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is erg ruim opgezet en voelt prettig aan. De eikenhouten vloer en de spuitwerk wanden en plafonds geven het geheel een rustige, moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen en de deur naar de loggia komt er veel natuurlijk licht naar binnen.

Loggia
De loggia grenst aan de woonkamer en is een fijne plek om even “buiten” te zitten, maar wel beschut. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een rustig moment aan het eind van de dag.

Keuken
De open keuken in hoekopstelling is netjes en functioneel ingericht. Je vindt er onder andere een koelkast, oven, vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een carrouselkast. De keuken sluit bovendien aan op de bijkeuken, wat extra opbergruimte en praktisch gemak biedt.

Bijkeuken
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de cv-ketel (Ferroli) en de ventilatie unit met warmte terug winning (WTW). Alles overzichtelijk en netjes weggewerkt.

Slaapkamers
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde eiken vloer en spuitwerk afgewerkte wanden en plafonds. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Alles in goede staat en klaar voor gebruik.

ALGEMEEN
• Dit appartement ligt letterlijk in het hart van Aalst-Waalre. Dat betekent: winkels, horeca, sportfaciliteiten en zorg – allemaal op loopafstand. Winkelcentrum Den Hof is vlakbij, net als bushaltes met directe verbindingen naar o.a. Eindhoven. ASML, het Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus liggen op fietsafstand – dus ook zakelijk zit je hier op een toplocatie.

• Energiezuinig wonen met energielabel A+ en volledige isolatie

• Eigen parkeerplaats (buiten) en ruime inpandige berging (in de kelder)

• Servicekosten: € 235,26 per maand (voor groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en energiekosten algemene ruimten en lift, etc.)

• Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met drie slaapkamers, eigen parkeerplaats en alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit een bezichtiging waard. Bel of mail gerust voor een afspraak – we laten je het appartement graag zien.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.