Zittard 42

Karaktervolle vrijstaande woning uit 1934, uniek gelegen in het buitengebied van Veldhoven. Met maar liefst 230 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, een luxe keuken en een perceel van 2.300 m² met fraai aangelegde tuin, royale oprit en ruime garage – en dat alles op korte afstand van alle voorzieningen.

LIGGING
Deze woning ligt in het rustige, landelijke gehucht Zittard, tussen Oerle en Veldhoven Dorp. De straat bestaat vooral uit ruime vrijstaande huizen met grote tuinen, omringd door weilanden en akkers. Nabijgelegen bosgebieden, zoals De Molenvelden en de Zandoerlese Bossen, bieden volop natuur en rust. Toch zijn de voorzieningen van Veldhoven en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar.

INDELING WONING
Entree:
Via de keurig aangelegde voortuin met ruime oprit is er toegang tot de hoofdentree van de woning.

BEGANE GROND
Hal:
De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een tegelvloer die deels over de begane grond is doorgelegd. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt toegang tot de inpandige hal, keuken en serre.

Hal en badkamer:
Tussenportaal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de badkamer.

Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel met bovenkast en inloopdouche met regendouche.

Keuken:
Moderne semi-open keuken voorzien van een luxe keukenopstelling, inclusief hoge kastenwand met koelkast, combi-oven en vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een werkblad, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat en afzuigkap.

Serre:
Lichte serre, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Voorzien van twee schuifpuien en een prachtig uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met pvc vloer.

Achterportaal:
Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal met kelderkast en deur naar de tuin en de oprit.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met wandcloset en fontein.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de CV-combiketel (2016).

1E VERDIEPING
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 6 slaapkamers en een toiletruimte.

Slaapkamers:
Zes volwaardige slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde, 2 in het midden en 2 aan de achterzijde, alleen voorzien van een laminaatvloer.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafelmeubel.

2E VERDIEPING
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

TUIN
Zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, trampoline, een beregeningsinstallatie en een fraaie overkapping met berging.

Garage: Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de volledig bestrate oprit en de ruime garage met verdieping. De garage bestaat uit een garagegedeelte en een bergingsgedeelte, met een trap naar de zolderverdieping en is voorzien van elektra en verwarming. Aansluitend aan de garage bevindt zich de carport, die plaats biedt voor twee auto’s.

KENMERKEN VAN DE WONING
• Unieke ligging: Gelegen in het rustige, landelijke gehucht Zittard aan de rand van Veldhoven, omgeven door weilanden en bossen, met een rustige en vrije woonomgeving.
• Royaal perceel: De woning staat op een perceel van 2.300 m² met een fraai aangelegde tuin, gazon, sierbestrating en een overkapping met berging.
• Historisch karakter: Bouwjaar 1934,met moderne voorzieningen zoals een luxe keuken en moderne badkamer
• Ruim woonoppervlak: Met 230 m² woonoppervlakte en zes volwaardige slaapkamers biedt het huis veel ruimte voor gezinnen.
• Parkeergelegenheid en opslag: Naast een ruime garage beschikt de woning over een carport, ruime oprit en extra berging, waardoor er meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd en er voldoende opslagruimte is.
• Duurzame energievoorziening: De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met 20 zonnepanelen op de garage, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid.
• Uitstekende bereikbaarheid: Nabij uitvalswegen, Eindhoven en belangrijke werklocaties zoals ASML en de High Tech Campus, terwijl de landelijke rust behouden blijft.

N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.