Korenbloemlaan 38

Ruime vrijstaande woning met inpandige garage, vrijstaande garage, bijgebouw en volop privacy biedende achtertuin op zonzijde, gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern van Wintelre. De woning is gunstig gelegen nabij fraai natuurgebied met bossen en landerijen.

Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Ruime hal met toegang tot toiletruimte, meterkast, trapopgang naar boven, garage en woonkamer; de hal is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk en schroten plafond.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje.

Woonkamer
Woonkamer in L-vorm met schouw (met kachel) en schuifpui naar terras; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Aan de zijkant is een aanbouw gerealiseerd; deze ruimte is momenteel afzonderlijk in gebruik, maar kan desgewenst worden betrokken bij de woonkamer en biedt daarmee diverse mogelijkheden.

Keuken
Deels betegelde keuken voorzien van een eiken hoekinrichting met granieten blad, twee spoelbakken en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap; vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Praktische, deels betegelde bijkeuken met bergkast, vaatwasser en aansluiting wasapparatuur. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de verdiepte kelderkast en de serre.

Garage
Inpandig te bereiken garage met tegelvloer en een bergkast. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer of werkkamer op de begane grond.

Tuin
Volop privacy biedende achtertuin (Zuid gelegen) met groot terras (deels overdekt), zonneluifel, gazon, vaste beplanting, stenen schuttingen, vrijstaande garage en afsluitbare achterom.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en ruime bergzolder.

Slaapkamers
Drie lichte slaapkamers met een hoog plafond, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en een schroten plafond.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, staand toilet, wastafel, planchet en radiator.

2E VERDIEPING:

Zolder
Via vlizotrap naar royale bergzolder met 2 dakramen en opstelling cv-ketel.

ALGEMEEN:

• Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Wintelre, op korte afstand van Veldhoven en Eindhoven. Achter de woning ligt een gezellig parkje met een speeltuin. Te voet of per fiets bereik je gemakkelijk de voorzieningen die Wintelre biedt. Denk hierbij aan een supermarkt, een basisschool, enkele horecagelegenheden en daarnaast het openbaar vervoer.

• De woning is degelijk gebouwd en voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie, alsook dubbele beglazing op de begane grond.

• De woning beschikt over een definitief energielabel D.

• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en gezien de leeftijd en het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, zal in de koopovereenkomst een z.g. niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

• Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.