Het Groen 4c

Nabij de dorpskern van Knegsel ligt deze riante vrijstaande villa, gebouwd in 2017 in klassieke jaren ’30-stijl, met een strakke, verzorgde afwerking met hoogwaardige materialen.
De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met luxe open keuken, vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een zeer ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. De carport en oprit met ruimte voor meerdere auto’s, de vrijstaande garage en de fraai aangelegde tuin op het zuiden maken het plaatje compleet.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. Hier bevindt zich tevens een 3-fase aansluiting voor het opladen van een elektrische auto.

Entree
Royale entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een fraaie plafondhoge taatsdeur bereikt u de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Toiletruimte
Modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset, vrijstaande design-wastafel en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Royale en sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen en de fraaie erker. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim zitgedeelte met een op maat gemaakt wandmeubel met stijlvolle gashaard. Centraal in de woonkamer bevindt zich het andere zitgedeelte, dat via een op maat gemaakte roomdivider sfeervol wordt afgescheiden van het eetgedeelte. Aan de achterzijde grenst de woonkamer direct aan de keuken. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten en inbouwspots.

Keuken
De luxe open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en bestaat uit een kook-/spoeleiland en twee kastenwanden. Het eiland beschikt over een RVS spoelbak met Quooker, composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop bergruimte. De kastenwanden bieden veel opbergmogelijkheden en zijn voorzien van een ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven en een koelkast. Via de openslaande deuren (met plissé hordeuren) is het overdekte terras bereikbaar. Daarnaast is er een directe verbinding met de bijkeuken.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en vriezer, een uitstortgootsteen en de unit ten behoeve van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het overdekte terras en de carport/oprit.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van de zon en de rust. De tuin beschikt over een riant overdekt terras met buitenhaard, lichtstraat, elektrisch bedienbaar screen en inbouwspots. Daarnaast zijn er meerdere terrasmogelijkheden, een gazon, sierbestrating en borders met siergrind en palmbomen.
De volwassen, jaarrond groene beplanting en plantenbakken met volwassen leibomen zorgen voor een fraaie en groene uitstraling. Achter de garage bevindt zich bovendien een praktische bergruimte met afdak, ideaal voor het stallen van tuingereedschap en andere spullen.

Garage
Vrijstaande, volledig geïsoleerde en verwarmde garage/bijgebouw met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, uitstortgootsteen en een praktische bergzolder. De garage wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte en voor opslag, maar leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een kantoor of bedrijfsruimte aan huis, of als mantelzorgwoning. Op het dak liggen tevens 15 zonnepanelen.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer, afgewerkt met een lamelparketvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking,

Slaapkamers
Slaapkamer 1:
Een royale master bedroom aan de voorzijde van de woning, met een aparte walk-in closet en toegang tot de eigen badkamer en suite middels openslaande deuren. De slaapkamer heeft meerdere raampartijen en is afgewerkt met een lamelparketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots en tevens airconditioning.

Badkamer:
Luxe badkamer en suite voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad met mengkraan, dubbele wastafel met bijpassend meubel en mengkranen, wandcloset, designradiator en een ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. Twee Velux dakramen zorgen voor een prettige lichtinval.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een lamelparketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 3:
Eveneens gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een lamelparketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer 2
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met bijpassend meubel en mengkraan, wandcloset en een designradiator. De ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping. Deze verdieping is verdeeld in twee ruimtes.

Slaapkamer 4
De grote open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-/studeerkamer. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is momenteel in gebruik als technische ruimte, maar kan eveneens uitstekend worden benut als kantoor of werkkamer. Hier bevinden zich onder andere de cv-installatie (Atag, 2017), zonneboiler en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

ALGEMEEN:

• Moderne vrijstaande villa, rustig en groen gelegen in de dorpskern van Knegsel, met de uitgestrekte bossen en het omliggende natuurgebied letterlijk om de hoek.;
• Hoogwaardig afwerkingsniveau door de gehele woning;
• De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met triple beglazing;
• De woning beschikt over 15 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren en een definitief energielabel A+;
• Royale oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• Vrijstaande garage/bijgebouw welke volledig geïsoleerd en verwarmd is met volop mogelijkheden;
• Fraai aangelegde tuin op het zuiden met riant overdekt terras en vrije achterom.
• Voorzieningen zoals supermarkten en winkelcentra in Veldhoven en Eersel op zeer korte afstand;
• MMC, ASML en de High Tech Campus goed bereikbaar: 15 fietsminuten en 10 autominuten, tevens goede verbinding met diverse uitvalswegen (oprit naar de A67 op nog geen 5 minuten rijden);
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.