Eindhovenseweg 22

In het rustige Kempische kerkdorp Steensel bevindt zich deze ruime aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde vrijstaande woning met o.a. een royale woonkamer, halfopen keuken, 4 comfortabele slaapkamers, badkamer en fraaie achtertuin met grote overkapping, vrijstaande garage met bergvliering en achterom.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Entreehal met toegang tot meterkast, verdiepte kelderkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Royale en lichte woonkamer in L-vorm, welke over de volledige breedte is uitgebouwd, met toegang naar de uitnodigende achtertuin. De woonkamer is voorzien van een open haard en is afgewerkt met een tegelvloer, deels spachtelputz en deels metselwerk wandafwerking en een balkenplafond.

Keuken
Gedeeltelijk open keuken met een tegelvloer en een eikenhouten keukeninrichting in hoekopstelling (met ingebouwde servieskast). De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, gootsteen, elektrische kookplaat, afzuigkap en meer dan voldoende boven- en onderkasten.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje.

Wasruimte
Deels betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tussenportaal
Tussenportaal met toegang tot de toiletruimte, wasruimte en deur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers (met groot balkon) en de badkamer.

Slaapkamers
Vier comfortabele slaapkamers; drie slaapkamers beschikken over een eigen wastafel; alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking of vinyl, behang en schroten plafondafwerking.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, planchet, closet en radiator.

2E VERDIEPING:

Zolder
Middels vaste trap bereikbare zolder welke is voorzien van een zijraam, bergruimte onder de schuinten en opstelling cv-ketel (2013).

ALGEMEEN:

• Deze woning is centraal gelegen aan een ventweg langs de Eindhovenseweg, welke onlangs een ingrijpende metamorfose heeft ondergaan tot een mooie rustige groene laan (met een 30km-zone) met een dorps karakter. De woning is gelegen op fietsafstand van ASML en MMC, en met de uitstekende verbindingen naar het centrum van Eindhoven, Veldhoven en Eersel, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen, A2/A67. Er is een handige busverbinding (HOV) tussen Steensel en Eindhoven met een stop bij ASML.

• De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en deels voorzien van dubbele beglazing; de woning beschikt over een definitief energielabel E.

• Een heerlijke achtertuin gelegen op het Noordwesten (met uitzicht op de kerktoren); mooi aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping, gazon, vaste beplanting, vrije achterom, oprit en daarnaast een ruime vrijstaande garage met bergvliering.

• Gezien de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, zal in de koopovereenkomst een z.g. niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

• Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.