Boomven 1

Op rustige en gewilde woonlocatie gelegen, fraaie vrijstaande semibungalow met o.a. royale garage, sfeervolle living, moderne keuken, 2 badkamers, vier slaapkamers waaronder 1 master-bedroom met eigen badkamer op de begane grond, zolderruimte, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin.

Ligging:
Deze woning ligt aan de Boomven in de wijk De Noordrand te Veldhoven, nabij alle denkbare voorzieningen zoals het Keelpark, supermarkten, het City-Centrum, sportaccommodaties en scholen. De uitvalswegen A2, A58 en A67 zijn snel bereikbaar, net als bedrijven als ASML, High Tech Campus en TU-Eindhoven. Veldhoven biedt de perfecte combinatie van stadse voorzieningen en landelijke rust.

INDELING WONING:
Via de keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en volwassen beplanting bereik je de overdekte entree van de woning, zij-ingang met poort en middels eigen oprit toegang tot de garage.

Entree:
Vanuit de ruime en lichte hal toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en via de fraaie massief eiken open trapopgang naar de eerste verdieping met een grote open vide. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De sfeervolle en lichte woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten, waarvan één verdiept ligt, en wordt op elegante wijze gescheiden door een open gashaard met kast die beide ruimtes met elkaar verbindt. De woonkamer geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval door diverse raampartijen en is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand/plafond afwerking en inbouwverlichting.

Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin, keuken en een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond.

Slaapkamer begane grond:
Royale slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, grote raampartijen, walk-in closet en toegang tot een eigen badkamer.

Badkamer:
Modern en ruim opgezette badkamer welke is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine, mechanische ventilatie, designradiator, dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast, dubbele raampartij en tenslotte een ligbad geplaatst in hoekopstelling. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met een stucwerk plafond.

Keuken:
Halfopen keuken voorzien van een luxe inrichting in hoekopstelling met kastenwand. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, 1,5 RVS spoelbak, inbouwverlichting en diverse kasten en lades voor meer dan voldoende opbergruimte. De kastenwand is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer en diverse kasten voor extra opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad, lichte kleurstelling kasten en via de dubbele raampartij uitzicht op de achtertuin.

Bijkeuken:
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluiting t.b.v. de wasmachine. Bovendien is er een koel-diepvries combinatie, klein keukenblok met natuurstenen werkblad met rvs-spoelbak, tegelvloer, en diverse kasten voor opbergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Tuin:
Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met diverse volwassen beplanting, tuinverlichting, buitenkraantje, borders, sierbestrating en meerdere terrassen. Midden in de tuin is een kleine vijverpartij aanwezig en over de volle breedte van de woning een elektrische zonneluifel.

Vanuit de tuin via dubbele openslaande deuren en een aparte deur toegang tot de ruime en verlengde garage.

Garage:
Ruime verlengde garage van bijna 14 meter diep en een totale oppervlakte van ca. 44m²! De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer, diverse elektrapunten, elektrisch bedienbare roldeur en 2 lichtkoepels. Aan de buitenkant (voorzijde) van de garage bevindt zich nog een buitenkraantje.

1e verdieping:
Via de fraaie open trapopgang met vide naar de overloop op de 1e verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een aparte ruimte met de opstelling van de cv-combiketel.

Badkamer:
Moderne badkamer welke is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met bijpassend meubel, luxe uitgeruste stoomdouche, mechanische ventilatie, radiator en een raampartij(draai-kiep). De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met een stucwerk plafond.

Slaapkamers:

Slaapkamer 2: Is de kleinste slaapkamer en gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, radiator, raampartij (draai-kiep), diverse elektrapunten en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, 2 dakramen, radiator, diverse elektrapunten en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 4: Is de ruimste slaapkamer en ook gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, 2 dakramen, radiator, diverse elektrapunten en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting. Vanuit deze kamer toegang via een vlizotrap naar de zolder met voldoende extra opbergruimte. Deze kamer is eventueel ook te gebruiken als een werk/studeerkamer.

Kenmerken woning:
• De woning is fraai gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Veldhoven met goede verbindingen naar Eindhoven en De Kempen, snelwegen, Flight Forum en Meerhoven. ASML, Flight Forum, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar
• De woning is degelijk gebouwd en bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud.
• De woning beschikt grotendeels over kunststof buiten kozijnen (draai-/kiep), HR++ beglazing en is volledig geïsoleerd.
• De woning beschikt over 10 zonnepanelen.
• De woning beschikt over een definitief energielabel A.
• De woning is op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.

ALGEMENE INFORMATIE:
Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure:
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.