Boekweitstraat 5

Op een rustige en privacy biedende locatie gelegen vrijstaande woning in Bossche school bouwstijl voorzien van een royale open woonkamer, 2 badkamers, fraai aangelegde tuin, eigen oprit met carport en 4 slaapkamers.

Ligging woning:
Riethoven is een charmant dorp gelegen op fietsafstand van Veldhoven, Valkenswaard, Eersel en Bergeijk. Het dorp zelf heeft verschillende voorzieningen, waaronder winkels, scholen, een gezondheidscentrum en volop aan recreatiemogelijkheden. Met schilderachtige wandel- en fietsroutes in de buurt kunnen bewoners genieten van het prachtige landschap en de groene omgeving.

Indeling woning:
Middels de voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning en vanuit de carport toegang tot een berging, bijkeuken en de achtertuin.

Entree:
Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, garderobe, meterkast, trapgang naar de 1e verdieping, trappenkast, bijkeuken en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met uitzondering van de bijkeuken en toiletruimte.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet, fonteintje, wc-raampje en een radiator.

Meterkast:
De groepenkast is voorzien van 7 groepen en aansluiting glasvezel.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met grote raampartijen welke uitzicht bieden op de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle (gas)kachel en een werkgedeelte met bureau en diverse kasten met legplanken. Vanuit de woonkamer toegang tot de eetkamer met wederom veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin met terras.

Keuken:
De keuken is gedateerd en staat in open verbinding met de eetkamer en door het weghalen van een tussenmuur zou daar een open woonkeuken kunnen worden gerealiseerd.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met een dubbele spoelbak, kastruimte, de aansluitingen voor wassen en drogen en tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel (2020). Vanuit de bijkeuken toegang tot de hal en de achterzijde van de woning.

Tuin:
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en sluit perfect aan bij de architectonische stijl van de woning. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, terrassen, kleine waterpartij/vijver en een gazon. De tuin biedt volop privacy en rust en vanuit de tuin toegang tot de carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e verdieping:
Ruime 1e verdieping met 4 slaapkamers, 2 badkamers, separate toiletruimte en een berging. Vanuit de overloop met houten vloer toegang tot een badkamer en alle slaapkamers waaronder 1 royale slaapkamer met en-suite badkamer.

Toiletruimte:
Separate en geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Badkamer (1)
Geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche.

Slaapkamers:

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van meerdere raampartijen, radiator en een ventilatierooster.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde voorzien van praktische inbouwkast, dubbele raampartij, radiator en ventilatierooster. Vanuit deze slaapkamer toegang tot een ruime berging onder de kapschuinte met tl-verlichting.

Slaapkamer 3:
Kleinere slaapkamer welke is gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een raampartij.
Vanuit de overloop biedt een losse trap toegang tot een praktische bergzolder boven deze kamer en vanuit deze kamer middels een deur toegang tot de badkamer (1).

Slaapkamer 4:
Royale master-bedroom welke is gelegen aan de achterzijde (tuin) en voorzien van diverse raampartijen, praktische inbouwkast, radiator en toegang tot de retro en-suite badkamer

Badkamer 2:
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een klein badkamerraam.

Kenmerken woning:
• Fraai onder architectuur Bossche School gebouwde vrijstaande woning gelegen op een gewilde en privacy biedende woonlocatie in Riethoven.
• De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers.
• De woning beschikt over een carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop openbare parkeergelegenheid rondom de woning.
• De woning is rustig gelegen in een groene woonomgeving en biedt volop privacy.
• Koper dient rekening te houden met renovatie/moderniseringskosten.

Locatie woning:
De Boekweitstraat te Riethoven staat bekend als een zeer fijne woonomgeving. De wijk heeft relatief een lage verkeersdrukte, Alleen aanwonende in deze U-vormige straat bereiken hun woning, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke sfeer. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid en diverse kinderspeelgelegenheden kun je vinden in de nabije omgeving van de woning.
Vanuit Riethoven ben je binnen 5 minuten op de uitvalswegen naar Eersel, Bergeijk, Valkenswaard, Veldhoven en Eindhoven. De nieuwe N69 zorgt hier voor een nog snellere verbinding naar de A67 en de A2. Met de auto sta je binnen 20 minuten op Eindhoven Airport.
Bij het dorpsplein vertrekt regelmatig een stadsbus die je binnen een half uur naar het station van Eindhoven brengt. Ook met de fiets kun je alle kanten op. Er zijn veel fietspaden en kleinere wegen rondom Riethoven die je snel naar Eersel, Bergeijk, Veldhoven, Valkenswaard of Eindhoven brengen en als je stevig doorfietst sta je na een half uur al bij ASML of het Maxima Medisch Centrum. Rondom het dorpsplein en de Dorpsstraat vind je een aantal bekende restaurants, waar veel mensen graag voor naar Riethoven komen. Maar ook voor een biertje op een terras of in een café kun je terecht in Riethoven.

Algemene informatie:

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.