Bestseweg 11

Op zoek naar een ruime, veelzijdige en uitstekend onderhouden woning met een uitzonderlijk grote tuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning biedt volop leefruimte, meerdere multifunctionele ruimtes, een moderne open keuken en badkamer én een riant perceel met veel privacy!

Ligging:
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het buitengebied op de rand tussen de gemeente Best en Sint-Oedenrode. Hier woont u op een landelijke locatie waar u kunt genieten van vrije uitzichten en de rust en ruimte die het buitengebied u te bieden heeft, maar woont u toch op korte afstand van voorzieningen. Ook de ontsluitingswegen zijn vanaf deze locatie goed en snel bereikbaar (op ca. 2,8 km afstand van de A2 en ca. 7,6 km vanaf de A50).

INDELING:

Begane grond:

Entree:
Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer en de zitkamer aan de voorzijde, waardoor je meteen een goede indruk krijgt van de ruime opzet van de woning.

Woonkamer:
Royale lichte woonkamer met veel raampartijen en ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De kamer staat in open verbinding met de keuken en biedt directe toegang tot de centrale hal.

Zitkamer:
Vanuit de entree bereik je de aparte zitkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal als tweede woonkamer, tv-kamer of een rustige plek om te ontspannen. Door de ligging biedt deze kamer extra privacy en flexibiliteit binnen de woning.

Multifunctionele ruimte 1:
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze kamer kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer, speelkamer of extra leefruimte.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en praktische kastruimte. De open indeling maakt het een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken bereik je de tussenhal, die een centrale verbinding vormt tussen het woon- en werkgedeelte. In deze hal bevindt zich het toilet, dat voor extra comfort is uitgerust met vloerverwarming, evenals een kast met aansluitingen en aparte elektravoorzieningen voor wasmachine en droger. Grenzend aan de hal ligt de praktische bijkeuken met volop extra bergruimte. Vanuit hier heb je bovendien direct toegang tot de royale multifunctionele ruimtes aan de achterzijde van de woning.

Multifunctionele ruimte 2:
Op de begane grond bevindt zich een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte.

Multifunctionele ruimte 3:
Daarnaast is er nog een derde ruime multifunctionele ruimte op de begane grond. Ook deze ruimte biedt tal van mogelijkheden.

Garage:
Op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande garage die voldoende ruimte biedt voor het parkeren van een auto. Dankzij de ruime opzet en de prettige hoogte is er daarnaast volop plek voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmateriaal. De praktische overkapping aan de voorzijde maakt het geheel compleet en biedt extra beschutting.

Tuin & weiland:
De woning beschikt over een zeer ruim en diep perceel met veel groen en optimale privacy. Door de indeling en de grote oppervlakte is er ruimte voor meerdere terrassen, een speelweide en zelfs het houden van kleinvee of paarden in het achtergelegen gedeelte. In de tuin bevindt zich bovendien een overkapt tuinhuis/prieel, een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kastruimte.

Slaapkamer 1:
De eerste slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kamer heeft een prettige lichtinval.

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan uitstekend dienen als slaapkamer, logeerkamer of werk- of studeerkamer.

Slaapkamer 3:
De derde slaapkamer is eveneens een prettige en functionele ruimte. Dankzij de praktische indeling is deze kamer uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als werk- of studeerkamer.

Badkamer:
De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische extra bergruimte voor het opbergen van spullen.

Algemeen:
– Het woonhuis beschikt over energielabel C, terwijl het bijgebouw is voorzien van energielabel D.
– Royale en veelzijdige woning op een enorm perceel met veel privacy;
– De keuken is geheel vernieuwd in 2018;
– De badkamer is geheel vernieuwd in 2017;
– Vloerverwarming in de badkamer en toilet op de begane grond;
– 12 zonnepanelen aanwezig;
– Carport geplaatst in 2022;
– In de tuin staat een sfeervol tuinhuis/prieel;
– Ruime vrijstaande garage.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen