Landleven 12

Royaal opgezette en duurzaam gebouwde 2-onder 1 kapwoning met meer dan 200m² woonoppervlakte, energielabel A+++, warmtepomp(lucht), vloerverwarming/koeling, 6 slaapkamers waaronder 1 op de begane grond met en-suite badkamer, luxe open woonkeuken, inpandige (fietsen)berging , eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto`s en een fraaie aangelegde achtertuin met berging en een sfeervolle af te sluiten buitenruimte met glazen panelen en loungehoek.

Deze moderne en jonge woning (2017) is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en uitgerust met energiezuinige oplossingen zoals een warmtepomp(lucht), 40 zonnepanelen en diverse airco-units.

Ligging woning:

Deze woning ligt ideaal in het gewilde “Landhof Zuid”, een rustige, kleinschalige wijk aan de rand van Meerhoven. Op korte afstand ligt een prachtig 60 hectare groot landschapspark met speeltuinen, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Ook het winkelcentrum van Meerhoven met supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl, maar ook een bakker, HEMA en Kruidvat, bevinden zich op steenworp afstand. Verder zijn scholen, de internationale school, het spilcentrum, een gezondheidscentrum en diverse sport- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Werken bij ASML, de High Tech Campus of MMC? Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer (HOV) sta je binnen no-time op je bestemming.

Indeling woning:

Via de eigen oprit met aansluiting voor laadpaal en toegang tot een poort naar de achtertuin, de inpandige (fietsen)berging en de overdekte entree van de woning.

Entree:

Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer welke toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, slaapkamer op de begane grond en de woonkamer:

Toiletruimte:

Moderne toiletruimte welke is voorzien van een zwevend closet, fonteintje met warm/koud water en bijpassend meubel en een spiegel. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een nis.

Slaapkamer begane grond:

Royale masterbedroom voorzien van pvc-vloer, ruime walk-in closet met maatwerk inbouwkast, airconditioning, grote raampartijen voorzien van rolluiken en toegang middels een schuifdeur tot de badkamer.

Badkamer begane grond:

Moderne badkamer welke is voorzien van een wastafel met bijpassend meubel, spiegelkastje met verlichting, designradiator, inloopdouche met Sun shower en een ligbad. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele raampartij met rolluiken en een stucwerk plafond met inbouwverlichting.

Woonkamer:

Sfeervolle open living voorzien van een tegelvloer gelegd in Hongaarse punt welke doorloopt in de bijkeuken, keuken en de inpandige berging achter de keuken. De woonkamer geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval door de diverse grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin toe. De living biedt verder een ruim zitgedeelte met open haard, airconditioning en een maatwerk inbouwkast met opstelling televisie en opbergruimte. De woonkamer is afgewerkt met glasvlies wanden en een stucwerk plafond.

Keuken:

Moderne open (maatwerk) woonkeuken voorzien van een spoeleiland en hoge kasten met alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; een inductie kookplaat met recirculatie afzuiging, koelkast, magnetron, oven met stoomfunctie. In het spoeleiland bevindt zich de vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Aan het eiland is een maatwerk keukenbank bevestigd met op de kop een kast met legplanken. De keuken is verder uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, lades, inbouwverlichting en afgewerkt met keramiek werkbladen.

Bijkeuken:

Vanuit de woonkamer toegang via glazen deur tot praktisch ingerichte bijkeuken voorzien van opstelling met waskoker, maatwerk inbouwkasten, werkblad met rvs-spoelbak, opstelling was-apparatuur, garderobe en een deur met toegang tot de achtertuin.

Berging:

Achter de keuken ligt nog een ruime inpandige berging met een extra wateraansluiting en ruimte voor opstelling witgoed.

1e verdieping:

Vanuit de fraaie betonnen trapopgang toegang tot de riante overloop welke toegang biedt tot alle ruimtes. De trapopgang geniet van een natuurlijke lichtinval door de geplaatste lichtstraat en is verder voorzien van sfeerverlichting in de trapleuning.

De 1e verdieping biedt ruimte aan 5 slaapkamers, ruime badkamer, inpandige berging voorzien van opstelling installaties en een separate toiletruimte. De gehele 1e verdieping is voorzien van glasvlies wanden en stucwerk plafondafwerking en een pvc-vloer die doorgelegd is naar alle kamers met uitzondering van de badkamer en toiletruimte.

Slaapkamers:

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers beide voorzien van maatwerk inbouwkasten en diverse raampartijen voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Meer centraal en aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 3 slaapkamers waaronder 2 slaapkamers voorzien van airconditioning, elektrisch bedienbare screens en maatwerk inbouwkasten waaronder 1 met een walk-in closet.

Toiletruimte:

Moderne separate toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje met bijpassend meubel en spiegel. De toiletruimte is geheel betegeld en tevens voorzien van nis.

Badkamer:

Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegel met inbouwverlichting, badkamerkast, waskoker, designradiator, voldoende elektrapunten en raampartij.

Technische ruimte/berging:

Ruimte met opstelling warmtepomp, boiler, ventilatiesysteem, omvormer zonnepanelen, diverse legplanken en extra opbergruimte.

Tuin:

Sfeervol aangelegde achtertuin gelegen op het Zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, borders met vaste beplanting, gazon (kunstgras) zitbanken en een ruime buitenruimte voorzien van een aparte berging en buitenruimte met loungehoek welke geheel af te sluiten is met glazen panelen.

Berging:

Houten berging voorzien van elektra, verlichting en deur naar achterpad.

Kenmerken woning:

Royaal uitgebouwde 2-onder 1 kapwoning met meer dan 200m² aan woonoppervlakte gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie in de wijk “Meerhoven” te Eindhoven.

De woning is gasloos en duurzaam gebouwd in 2017 en voorzien van een energielabel A+++.

De woning is geheel voorzien van vloerverwarming/koeling en beschikt over een warmtepomp (lucht) en meerdere airco units.

De woning is in 2021 uitgebouwd op de verdieping voor het creëren van meer woonruimte.

De woning is voorzien van 6 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, levensloopbestendig met slaapkamer op de begane grond voorzien van een en-suite badkamer, riante living met open maatwerk woonkeuken met spoeleiland, en een fraai aangelegde achtertuin voorzien van berging met een geheel af te sluiten buitenruimte met glazen panelen.

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR+++ glas op de begane grond en op de 1e verdieping voorzien van HR ++ glas met diverse draai-kiep ramen en schuifpui.

Deze bijzonder hoogwaardig afgewerkte en ruime woning dient u beslist van binnen te zien om een goede indruk te krijgen.

Algemene informatie:

N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.