Kloosterstraat 46

Op zoek naar een ruime gezinswoning in Wintelre? Dan is deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning zeker een bezichtiging waard! Met 4 slaapkamers, 16 zonnepanelen, energielabel A, een ruime oprit en een fijne tuin met overkapping biedt deze woning alles voor comfortabel en energiezuinig wonen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree
Ruime entreehal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de praktische trapkast en de eetkamer.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en via de woonkamer heb je direct toegang tot de overkapping in de achtertuin en de eetkamer.

Eetkamer
De ruime eetkamer vormt de verbinding tussen de woonkamer, keuken en entreehal. Door de schuifdeuren naar de woonkamer is het een fijne, lichte ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Naast een royale eethoek is deze kamer ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer.

Keuken
De moderne en speels ingerichte keuken is voorzien van een kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, stoom combi-oven/magnetron en vaatwasser. Aan het kookeiland is bovendien ruimte om gezellig plaats te nemen. De keuken is afgewerkt met een fraaie tegelvloer.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de achterom naast de oprit. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig betegeld en beschikt over een ruime overkapping. Verder is de tuin voorzien van volwassen beplanting, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging.

Berging
De houten berging biedt volop ruimte voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 2: royale slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, strak gestucte wanden, een laminaatvloer en een wastafel met wastafelmeubel.

Slaapkamer 3: slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, een houten plafond, toegang tot een praktische berging met opstelling cv-ketel (Nefit, 2025) alsook een praktische inbouwkast.

Badkamer
De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een designradiator, een douche, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop
Ruime overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4: royale vierde slaapkamer voorzien van een groot dakraam, een laminaatvloer en praktische inbouwkasten.

ALGEMEEN:

• Energiezuinige woning met 16 zonnepanelen en energielabel A;
• Aan de voor- en zijkant van de woning zijn rolluiken geplaatst. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens;
• Vier volwaardige slaapkamers;
• Badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Airconditioning aanwezig in de slaapkamer aan de achterzijde;
• Fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime overkapping en vrijstaande berging;
• Eigen oprit met elektrische laadpaal (ter overname);
• Speelveldje achter de woning gelegen;
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op korte afstand van Eindhoven en Veldhoven.
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.