Botsehei 51

In de rustige, kindvriendelijke wijk “Heikant” gelegen 2-onder-1-kapwoning met oprit, carport en aangebouwde stenen garage. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met uitgebouwde keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een nette badkamer en een fijne achtertuin met houten overkapping.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Via de overdekte entree loopt u de woning binnen. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Toilet
Moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Royale woonkamer met een prettige lichtinval door de vele grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een airco, waarmee u kunt verwarmen/koelen. Vanuit de achterzijde heeft u een mooi uitzicht op de achtertuin met openslaande tuindeuren. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, behang en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Keuken
Open woonkeuken aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een combi-oven en daaronder een extra oven, een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en een vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de garage alsook de tuin.

Garage
Ruime garage met sectionaaldeur en middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De bergzolder leent zich perfect voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer.

Tuin
Aangelegde achtertuin op het Zuidwesten met een groot terras, gazon, vaste beplanting, bordes en een vrije achterom. Achterin de tuin staat een houten overkapping met een gezellig loungegedeelte.

1E VERDIEPING

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Drie ruime slaapkamers welke zijn afgewerkt met een laminaat vloer, behang en stucwerk plafondafwerking. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een ingebouwde kledingkast.

Badkamer
Keurige, volledig betegelde badkamer met een groot Velux dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verlichting, hangend toilet en radiator.

2E VERDIEPING

Middels vaste trap naar voorzolder met opstelling cv-ketel (Nefit, 2022) en aansluiting wasapparatuur; vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de slaapkamers evenals de middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam en is afgewerkt met tapijt, deels schoonmetselwerk en stucwerk wand- en plafondafwerking.

ALGEMEEN:

• Gunstige ligging en op korte afstand gelegen van een grote groenvoorziening met speeltuin, basisschool, winkelvoorzieningen en een bushalte op loopafstand, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven zoals ASML, Eindhoven Airport, Máxima Medisch Centrum en High Tech Campus.

• De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie; grotendeels voorzien van HR++ beglazing.

• De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een definitief energielabel B.

• Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.