Abtshof 64

Nabij het centrum van Bergeijk, in een rustige straat met veel groenvoorzieningen gelegen 2-onder-1-kapwoning op een mooi perceel met o.a. open keuken, inpandige berging/bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met afsluitbare achterom.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met trapopgang en toegang tot toilet, meterkast en de woonkamer.

Toiletruimte
Deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Woonkamer
Lichte woonkamer voorzien van een schuifpui met toegang tot de achtertuin, trapkast en tevens toegang tot de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een kurkvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.

Keuken
Nette, open keuken in hoekopstelling voorzien van een koelkast (met vriesvak), combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u middels een deur toegang tot de inpandige berging/bijkeuken.

Berging/bijkeuken
Praktische berging c.q. bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en met toegang tot de voor- en achtertuin.

Tuin
Fraai aangelegde ruime, diepe achtertuin op zonzijde met terras, gazon, vaste beplanting, houten/stenen schuttingen, vrijstaande berging en afsluitbare achterom.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens opstelling cv-ketel (Remeha, 2017).

Slaapkamers
Drie lichte slaapkamers met een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt, behang en spuitwerk plafondafwerking.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer met ligbad, douche met glazen deur, wastafel met spiegel en planchet en radiator.

ALGEMEEN:

• De woning ligt op loopafstand van het centrum, basisscholen en bossen, en bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met vele speelweides. Bovendien is het slechts ca. 20 autominuten verwijderd van ASML en de High Tech Campus.

• De woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.

• De woning beschikt over 6 zonnepanelen en een definitief energielabel C.

• Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.