Ree 105

In een rustige straat, omgeven door groen en gelegen op een gewilde locatie in de wijk “De Kelen”, bevindt zich deze onder moderne architectuur gebouwde, jonge en netjes afgewerkte tussenwoning. De woning beschikt o.a. een moderne keuken, ruime woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne achtertuin, een praktische berging en een vrije achterom.

De ligging aan de noordkant van Veldhoven, grenzend aan Meerhoven, biedt een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het bruisende centrum van Veldhoven. Daarnaast zijn ASML, het Máxima Medisch Centrum, de Internationale School en Eindhoven Airport binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast, toilet, trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer is praktisch en sfeervol ingedeeld, met grote raampartijen tot de grond die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, centraal ligt de moderne open keuken en aan de tuinzijde vind je de gezellige zithoek met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een fraaie tegelvloer, stucwerk wand afwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Keuken
De modern uitgevoerde open keuken is centraal in de woning gelegen en vormt het hart van de leefruimte. De keuken is uitgerust met een stijlvol granieten aanrechtblad, ruime lades en een praktische kastenwand die volop opbergruimte bieden. Daarnaast beschikt de keuken over complete inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en een vaatwasser op hoogte.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet.

Slaapkamers
Drie slaapkamers, met aan de voorzijde gelegen de masterbedroom met toegang tot het balkon middels een schuifpui. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand en spuitwerk plafondafwerking.

Toilet
Moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Badkamer
De moderne volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een fijne inloopdouche, een dubbele wastafel met fraai meubel, twee bijpassende opbergkasten en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming.

2E VERDIEPING:

Overloop
Middels vaste trap bereikbare royale zolder. Via de overloop is er toegang tot een royale vierde slaapkamer en de cv-/wasruimte.

Slaapkamer
Royale zolderkamer met hoog plafond en met toegang tot het Frans balkon middels een schuifpui; deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand en spuitwerk plafondafwerking; op deze kamer is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Cv-/wasruimte
Aparte cv-/wasruimte met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-ketel (Intergas, 2018), WTW-unit en praktische opbergruimte onder de schuine kant.

ALGEMEEN:

• Zeer gunstige ligging aan de noordkant van Veldhoven, direct grenzend aan Meerhoven. De woning bevindt zich in een rustig, autovrij hofje – een ideale en veilige omgeving voor gezinnen.

• De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook isolerende beglazing (HR++ glas). De woning beschikt over een definitief energielabel A+

• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming – er zijn geen radiatoren.

• Heerlijke diepe achtertuin, gesitueerd op het Oosten, met fraaie overkapping, sierbestrating, pergola, bordes met vaste beplanting, een houten berging en afsluitbare achterom.

• Kortom een instapklare, moderne en fris afgewerkte woning op een zeer gewilde locatie gelegen! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.