Mullerlaan 98

Op gunstige locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning met achtertuin gelegen op het zuiden, stenen berging en vrij uitzicht over grasveld. De woning is onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer en keuken, vier slaapkamers, vrijstaande stenen berging en is er optioneel een garagebox bij te kopen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Entreehal voorzien van tegelvloer met toegang tot de toiletruimte, verdiepte kelderkast met extra opbergruimte en opstelling groepenkast, trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en keuken.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet met fonteintje.

Woonkamer
Ruime en lichte, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met schouw en open haard en rechtstreekse toegang tot de tuin; de woonkamer is afgewerkt met parketvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.

Keuken
Halfopen keuken in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een hoekinrichting met kunststof keukenblad. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen, aansluitingen voor wassen drogen en voldoende boven- en onderkasten.

1e VERDIEPING:

Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Drie slaapkamers, welke zijn afgewerkt met laminaatvloer, behang wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en waarvan één ook nog is voorzien van een wasbak.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en planchet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon.

2e VERDIEPING:

Voorzolder
Met vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en opstelling c.v. combiketel in eigendom (Nefit, 2016).

Slaapkamer
Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en wastafel; afgewerkt met tapijt en behang wandafwerking.

Tuin
Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met bestrating, stenen berging, houten schutting en enkele planten. Vanuit de tuin toegang tot de vrijstaande stenen berging, afsluitbare achterom en naar het Carina- erf met diverse garageboxen.

Berging:
Ruime vrijstaande stenen berging met betonvloer, kleine raampartij en elektra.

Garage:
Achter de woning ligt het Carina- erf met een ruime garagebox van ca. 19m² welke is voorzien van een kanteldeur, inspectie/smeerput, een betonnen vloer en aansluitingen elektra. De garage wordt optioneel te koop aangeboden voor een prijs van €

Kenmerken woning:

• De woning is gunstig gelegen tegenover winkelcentrum Mira en nabij het City Centrum, school en groenvoorzieningen gelegen. Op fietsafstand van bedrijven als ASML, High Tech Campus en Flight Forum.
• De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
• De woning is keurige staat van onderhoud maar koper moet rekening houden met renovatie/moderniseringskosten.
• Gezien het feit dat verkoper nooit zelf in de woning heeft gewoond, wordt in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
• Deze woning biedt volop mogelijkheden en is beslist een bezichtiging waard; wij maken graag met u een vrijblijvende afspraak.

Algemene informatie:

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.