Middelberg 50A

Op gewilde woonlocatie in fijne wijk Heikant-West gelegen ruime volledig uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, tuin op zonzijde, overkapping, ruime berging, moderne keuken en sanitair.

Ligging:
De woning is gelegen aan de Middelberg in de geliefde en kindvriendelijke wijk Heikant-West. Deze groene woonomgeving biedt diverse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden en winkelcentrum De Heikant, allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn het City Centrum van Veldhoven, ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling woning:
Via de keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en gazon toegang tot de woning.

Entree:
Lichte ontvangsthal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en plafond.

Toiletruimte:
Gemoderniseerde, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein en raampje.

Woonkamer:
De living is schitterend; over de volle breedte uitgebouwd waardoor de ruimte overweldigend is. De massief eiken parketvloer en strakke stucwerk wanden en plafond maakt dit alles af. Via dubbele brede tuindeuren is het mooie overdekte terras bereikbaar.

Keuken:
De open keuken is aan de voorzijde van de woning en heeft een tijdloze moderne, witte hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling met een extra vrijstaand werkblad met onderkastjes. Verder heeft de keuken een Bauknecht afzuigkap (rechtstreeks naar buiten), een 5-pits Boretti gaskookplaat, Miele combi magnetron/oven, Siemens vaatwasser en tenslotte een grote luxe koel-/vriescombinatie, eveneens van Siemens.

Tuin:
Royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin op zonzijde, voorzien van een gazon, sierbestrating, een overkapping met terras, vaste beplanting en toegang tot de berging.

Berging:
Ruime berging voorzien van elektra. De berging is zowel vanuit de achtertuin als via de achterom bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap en andere spullen.

1e verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers, allemaal met dubbele beglazing en horren. In de hoofdslaapkamer blijft de praktische kledingkast achter.

Badkamer:
De badkamer is volledig gemoderniseerd en zéér mooi afgewerkt met rainshower en 2e handsproeier. Daarnaast is de badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel, een wandcloset, vloerverwarming, ingebouwde LED-spotjes en een designradiator met handdoekdroger. Door een raampje is er een fijne daglicht/luchttoetreding.

2e verdieping:
Ruime 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een dakkapel over de volle breedte waardoor zowel de voorzolder als de prachtige 4e slaapkamer een heerlijke lichtinval hebben. De slaapkamer heeft ook nog een extra Velux dakraam met ingebouwde verduistering. Daarnaast bevinden zich op de voorzolder de cv-ketel (Intergas, 2024) en de witgoedopstelling.

Kenmerken:

• Energielabel B;
• De woning is voorzien van Dak- spouw- en vloerisolatie. – M.u.v. voordeur gehele woning met dubbele beglazing;
• Keurig aangelegde achtertuin welke nagenoeg onderhoudsvrij is en op de Zuidkant gelegen en o.a. voorzien van een schitterend circa 15m² overdekt terras (serre) met ingebouwde verlichting;
• Ruime vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en welke is in spouw opgetrokken;
• Gunstig gelegen bij uitvalswegen en werkgelegenheid zoals ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Máxima Medisch Centrum.
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.