Knikeind 34

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Heuveleind in Best, vindt u deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een keurig aangelegde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven en een winkelcentrum, is deze woning ideaal voor gezinnen. Daarnaast bevinden sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen (A2, A50, A58) zich op korte afstand, waardoor de woning zeer centraal gelegen is.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over openslaande tuindeuren en een praktische proviandkast. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt voldoende werk- en opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. De overloop is via een vaste trap verbonden met de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van circa 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Eveneens een royale slaapkamer van circa 12 m², met voldoende ruimte voor een groot bed en kast.

Slaapkamer 3
Kleinschaligere slaapkamer van circa 5 m², ideaal voor een kinderkamer, kantoor of hobbyruimte.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor een douche. Een praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder
De voorzolder is voorzien van de opstelling van de cv-ketel, WTW-unit en aansluitingen voor de wa-sapparatuur. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4 & 5
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en bieden volop ruimte. Ideaal als extra slaapvertrekken of als thuiskantoor.

TUIN:

De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van bestrating, gazon (kunstgras), perken met vaste beplanting en een vrijstaande stenen berging. De tuin is goed onderhouden en biedt een achterom, zodat u altijd makkelijk toegang heeft.

ALGEMEEN:

– De begane grond is voorzien van een houten vloer.

– De woning beschikt over 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als extra werk-/hobbyruimte.

– De woning beschikt over een definitief energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzamer
woonklimaat.

– Buitenkraantje aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heuveleind, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten.
N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en
zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet
uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u
dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit
aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.