Grashoen 56

Aan een rustige straat, centraal in Grasrijk (Meerhoven) gelegen, tussenwoning met open keuken, nette badkamer en berging. De woning is instapklaar en u heeft naast de eigen achtertuin de beschikking over de gemeenschappelijke binnentuin.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Woonkamer
Lichte woonkamer in L-vorm voorzien van mooi uitzicht op de tuin en een tuindeur; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Keuken
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een nette hoekinrichting met koelkast, vaatwasser op hoogte (2024), combi-oven, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, veel opbergruimte en inbouwspots.

Tussenhal
Hal met trapopgang en toegang naar toilet.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

1E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Slaapkamer
Ruime master bedroom met veel lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde; de slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Badkamer
Nette, betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloop-douche met thermostaatkraan, wandcloset en badkamermeubel met twee kranen.

2E VERDIEPING:

Overloop
Via overloop naar:

Slaapkamers
Er zijn twee slaapkamers op de tweede verdieping aanwezig. De kamers zijn afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Wasruimte
Praktische wasruimte voorzien van een mechanische ventilatie box en aansluiting wasapparatuur.

Berging
Praktische extra bergruimte op de verdieping.

TUIN:
Privacy biedende achtertuin gelegen op het Oosten; voorzien van berging, houten schuttingen en poort met achterom. Achter de woning ligt de gezamenlijke, afgesloten en kindvriendelijke binnentuin.

ALGEMEEN:

• Perfect gelegen in rustige straat met meer dan voldoende parkeermogelijkheden in jonge wijk Meerhoven (deelplan Grasrijk). Nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum Meerrijk, het wandel- en recreatiepark Meerland, het wijkcentrum, sportaccommodaties, scholen en kinderopvang. Tevens ligt de woning nabij uitvalswegen (A2/E25), Eindhoven Airport, de High Tech Campus.

• De woning is voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond en van een volledig isolatiepakket.

• De woning beschikt over een definitief energielabel A.

• Kortom een keurig onderhouden woning met volop mogelijkheden. Kom gerust kijken voor de juiste indruk

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.