Corvus 12

Gunstig gelegen in de wijk Zonderwijk, aan een rustige straat: royale volledig gemoderniseerde en instapklare gezinswoning met oprit. De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, moderne open keuken met kookeiland, multifunctionele ruimte op de begane grond, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers, bergzolder en een fijne tuin met berging en achterom.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Toiletruimte
Deels betegelde moderne toiletruimte met wandcloset.

Woonkamer
Royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-visgraat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote woonkeuken is ontstaan. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.

Keuken
Moderne, uitgebouwde open keuken, voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiging. Verder beschikt de keuken over een apparaten-/kastenwand met koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en inbouwspots.

Werk-/hobby-/speelkamer
Royale multifunctionele werk-/hobby-/speelkamer aan de voorzijde van de woning gelegen, hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Afgewerkt met een pvc-visgraat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang naar slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

Slaapkamers
Vier ruime slaapkamers; alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van een inloop-/regendouche met glazen wand, wastafel met badmeubel, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

2E VERDIEPING:

Bergzolder
Ruime bergzolder met opstelling cv-ketel (Intergas, 2025).

ALGEMEEN:

• Deze woning is gunstig gelegen in de wijk Zonderwijk, met volop speelvoorzieningen, een park en in de nabijheid van diverse winkelcentra, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen voor zowel auto als fiets richting het Máxima Medisch Centrum, ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en de snelwegen A2 en A67.

• De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie; en volledig van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming over de gehele begane grond.

• De woning beschikt over een definitief energielabel A.

• Fijne achtertuin op het zonnige Zuidwesten met betegeld terras, gazon, vaste beplanting en een achterom.

• Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.