Ceciliastraat 39

Instapklare en ruim uit en opgebouwde tussenwoning in de wijk d’Ekker, met een speels ingedeelde woonkamer met royale open woonkeuken met kookeiland, twee slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer, 2 separate moderne toiletruimtes, aparte wasruimte op de 2e verdieping en een zeer royale derde slaapkamer. De woning beschikt daarnaast over veel extra bergruimte in de woning en een op zonzijde gelegen achtertuin met berging en vrije achterom.

Ligging woning:
De wijk d’Ekker ligt aan de zuidkant van Veldhoven en bestaat uit typische jaren ’50- tot ’60-rijtjeswoningen, afgewisseld met moderne patiobungalows en appartementen. Door de jaren heen is hier veel gemoderniseerd en is het een heerlijke wijk voor jong en oud om te wonen en te werken. Op loopafstand is het City centrum Veldhoven bereikbaar, evenals een basisschool, en is er in de wijk een speeltuin die door de vereniging wordt onderhouden. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Máxima Medisch Centrum, ASML, de A2/A67 en hartje Eindhoven (20 minuten fietsen). Tot slot is de woning ook een goede uitvalsbasis met het openbaar vervoer naar de bruisende binnenstad van Eindhoven, de High Tech Campus en o.a. Eindhoven Airport.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:
U komt via een overdekte entree binnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond, stucwerk wanden en plafond met inbouw spots.

In de hal bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trappenkast met groepenkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars) en de pomp van de vloerverwarming. De hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken.

Toiletruimte:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.

Woonkamer:
De royale woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met inbouw spots. Vanuit de woonkamer is via openslaande kunststof tuindeuren de achtertuin bereikbaar.

Open keuken:
Het lichte meubel is geplaatst in een wandopstelling met kastruimte en een kookeiland. Het meubel is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven en inbouw koffiemachine. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met inbouw spots.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is geheel bestraat. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel en achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging in spouw en is voorzien van een rolluik naar het buurpad.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouw spots.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouw spots.

Slaapkamer I (ca. 3.25 x 3.51) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (ca. 2.81 x 3.51) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast.

Badkamer:
Moderne badkamer welke is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel in meubel en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouw spots.

Toiletruimte (2):
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.

2e VERDIEPING:
De tweede verdieping is voorzien van een dakopbouw/ nokverhoging en is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouw spots. Via een vaste trap is de overloop van de zolder bereikbaar. Op de overloop bevindt zich een gevelraam en een luik naar de bergvliering. Vanuit de overloop zijn de wasruimte en de zolder-/ slaapkamer bereikbaar.

Wasruimte:
In de wasruimte bevinden zich de opstelling van de CV-combiketel (2014) en de aansluitingen van de was-apparatuur.

Slaapkamer III: De slaapkamer (ca. 5.14 x 3.27) is gelegen over de volle lengte van de woning en voorzien van veel lichtinval een design radiator.

KENMERKEN WONING:

• Ruime en modern afgewerkte tussenwoning gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk D`Ekker in Veldhoven.
• De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en over een definitief energielabel A.
• De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, moderne open woonkeuken met kookeiland en een moderne badkamer en 2 separate toiletruimtes.
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiep ramen en HR glas en volledig voorzien van rolluiken.
• De woning is voorzien van een dakopbouw en nokverhoging, welke zijn uitgevoerd in 2004.
• De woning is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
ALGEMENE INFORMATIE: