Biezenkuilen 79

Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met o.a. energielabel A, 4 ruime slaapkamers, moderne semi-open keuken, ruime en moderne badkamer, keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin met overkapping, ruime vrijstaande stenen berging en een overdekte achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in kerkdorp Zeelst op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (City Centrum), school, openbaar vervoer, uitvalswegen, ASML en nabij Eindhoven.

Voortuin:
Keurig aangelegde voortuin met sierbestrating, vaste beplanting en voetpad met toegang tot de overdekte entree.

Indeling woning begane grond:
Ruime ontvangsthal met verlaagd plafond met inbouwspots, garderobe nis en een tegelvloer, die doorloopt in de woonkamer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

Toiletruimte:
Volledig betegelde toiletruimte met toilet, wastafeltje, radiator en kunststof wc-raampje.

Meterkast:
In 2018 vernieuwde meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars).

Woonkamer:
L-vormige woonkamer met veel lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en schuifpui aan de achterzijde, die toegang biedt tot de overkapping en de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken.

Keuken:
Semi-open keuken welke is vernieuwd in 2021 is geplaatst in L-opstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, magnetron, spoelbak en kastjes en laden. Via de keuken is de overkapping/achtertuin te bereiken.

Overkapping:
De overkapping is te bereiken vanuit de keuken en woonkamer via de schuifpui. De overkapping is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, elektra en vanuit hier een vrij uitzicht op de keurig aangelegde achtertuin.

Achtertuin:
Keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, sierbestrating, kunstgras, borders, overdekte achterom en een ruime vrijstaande stenen berging.

Berging:
Middels een overdekte gang toegang tot de ruime berging voorzien van elektra, water en additioneel aansluitingen t.b.v. de was-apparatuur.

Indeling eerste verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

Slaapkamers:

Slaapkamer I is de kleinste kamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is de ruimste slaapkamer en is ook gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch rolluik.

Badkamer:
Moderne en zeer complete badkamer (2021) met royale inloopdouche, hangcloset, inbouwspots, kunststof, raam (draai), designradiator, mechanische ventilatie, aansluitingen was-apparatuur en droger en een dubbele wastafel met bijpassend meubel.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken voorzolder met separate bergruimte met opstelling HR combiketel (Remeha, bouwjaar 2013). Vanuit de overloop toegang tot de ruime 4e slaapkamer

Slaapkamer IV:
Deze slaapkamer is voorzien van extra bergruimte onder kapschuinte. De gehele 2e verdieping is voorzien van een dakopbouw aan de achterzijde.

Kenmerken:
• De woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk “Zeelst” te Veldhoven met alle denkbare voorzieningen nabij.
• De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++& HR+++ glas en beschikt over een definitief energielabel A.
• De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken en een moderne badkamer welke in 2021 zijn vernieuwd.
• De woning bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en is 2021 grotendeels gerenoveerd.
• De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe kunststof voor- en achterdeur voorzien van HR++ glas en een nieuwe schuifpui met HR+++ glas.
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning is verder voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
• Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (City Centrum), scholen, openbaar vervoer, ASML ,uitvalswegen en nabij Eindhoven.

Algemene informatie:
De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten.

Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.