Barrierweg 213

Ruime en instapklare tussenwoning met een achteruitbouw die extra leefruimte biedt. De woning beschikt over een moderne, luxe keuken met inbouwapparatuur en een keurige, eigentijdse badkamer. Daarnaast is er een verzorgde achtertuin met berging en bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox.

Ligging
De woning aan de Barrierweg is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven. Dankzij de centrale ligging zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele mogelijkheden, bevindt zich op korte fietsafstand. De uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor er een goede verbinding is met omliggende steden. In de buurt zijn diverse parken en natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Indeling woning

Entree:
Via een pad door de nette voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is deels betegeld en gestuukt en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft veel daglichttoetreding door het grote raamkozijn aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met tegels met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

Keuken:
De open woonkeuken vormt het hart van de woning. De luxe keukeninrichting beschikt over een kastenwand met koelkast, vriezer en combi-oven, een aanrecht met spoelbak en Quooker, en een tweede kastenwand met apothekerskast. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, wijnklimaatkast en een eetgedeelte met bar. Vanuit de keuken en eetkamer is er middels een loopdeur en een brede schuifpui toegang tot de tuin.

Tuin:
De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, een gazon en beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping met aangrenzende berging en achterom.
De garagebox ligt op korte afstand van de woning.

Eerste verdieping:
Via de overloop met laminaatvloer is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer één is een ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer drie ligt eveneens aan de achterzijde, is voorzien van een vaste kast en heeft een deur naar het platte dak. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds en beschikken over elektrische rolluiken. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met laminaatvloer, aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en airconditioning. Er is een werk-/bergkamer voorzien van laminaatvloer en dakvenster. De vierde slaapkamer is een ruime zolderkamer met dakkapel en vaste kast, afgewerkt met gestuukte wanden en laminaatvloer.

Kenmerken woning:

* Uitgebouwde tussenwoning met berging en garage
* Lichte woonkamer en luxe woonkeuken met schuifpui naar de tuin
* In totaal vier slaapkamers
* Verzorgde achtertuin met terras, praktische overkapping en berging
* Mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox (€ 30.000,– k.k.) gelegen op korte afstand van de woning.
* Ideale ligging: dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar, stadscentrum op korte fietsafstand
* Energielabel B en 9 zonnepanelen (2024)

N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.