St Adrianusstraat 33

Ruime, karakteristieke benedenwoning gelegen op toplocatie in de gewilde wijk “Tuindorp”, binnen de ring aan een rustige straat, nabij alle denkbare voorzieningen zoals het stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.
De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een diepe privacy biedende zonnige achtertuin.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met trappenkast (voorzien van meterkast) en toegang tot alle vertrekken.

Toiletruimte
Deels betegelde toiletruimte met staand toilet

Woonkamer
Lichte doorzon-woonkamer met toegang tot de semi-open keuken en tevens achtertuin middels schuifpui; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Keuken
Keuken in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was-apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Slaapkamers
Aan de voorzijde bevindt zich één ruime slaapkamer welke eenvoudig is afgewerkt met een kurkvloer en houten lambrisering. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken beide over een grote raampartij; beide slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.

Badkamer
Volledig betegelde eenvoudige badkamer met een ruime douche en wastafel.

Tuin
Diepe privacy biedende achtertuin gelegen op het Noordoosten, met een ruim terras, gazon, volwassen beplanting en een vrije achterom.

ALGEMEEN:

• Karakteristieke jaren ’50 woning in gewilde wijk “Tuindorp”. Het Tuindorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn het gezellige Burghplein, scholen, speelgelegenheden, kinderopvang en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum! TU/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen, sportaccommodaties, parken en het Parktheater zijn ook allemaal nabij.
• koper dient rekening te houden met renovatie/moderniseringskosten.
• Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.