Kromhoutstraat 21

Keurig onderhouden 3-kamer appartement op de tweede woonlaag gelegen aan het groene Lieven de Keypark. Het appartement beschikt over twee balkons, een ruime berging en volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C.

Ligging
Centrale ligging op loopafstand van diverse winkels waaronder het moderne winkelcentrum “Woensel XL” en winkelplein “Mensfort”. Aan de overkant van de straat ligt een groot aangelegd wandelpark met kindvriendelijke speelvoorzieningen. Uitvalswegen zoals de Boschdijk en de Kennedylaan zijn zeer goed bereikbaar en diverse ontspanningsmogelijkheden zoals sauna, sportvoorzieningen, bowlingbaan, zwembad en scholen zijn onder handbereik.

Indeling

Begane grond
De gezamenlijke entree is voorzien van een bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en een trappenhuis. Vanuit het trappenhuis zijn tevens de bergingen in het souterrain bereikbaar.

Berging
In het souterrain bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opslaan van spullen en het stallen van fietsen. De berging beschikt over elektra en daglicht.

Eerste verdieping

Entree
Via de hal zijn de woonkamer, keuken, beide slaapkamers, de toiletruimte en de meterkast bereikbaar.

Toiletruimte
Modern uitgevoerde, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van het appartement. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet de woonkamer van een prettige en zonnige lichtinval gedurende de dag. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en een fraai schuurwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over een fraai aangelegd plantsoen.

Keuken
De gesloten keuken beschikt over een keurige inrichting in lichte kleurstelling en biedt volop bergruimte. De keuken is voorzien van een nette tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. In de ketelkast op dit balkon bevinden zich de HR-combiketel (Bosch, 2008) en de witgoedaansluiting. De recent aangeschafte wasmachine blijft achter.

Badkamer
De badkamer is rechtstreeks vanuit de keuken toegankelijk en volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, praktische badkamerkast en een designradiator.

Slaapkamers
De twee zonnige slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen en zijn beide vanuit de hal bereikbaar. Zowel slaapkamer 1 als slaapkamer 2 hebben een vaste inbouwkast en zijn modern afgewerkt met strak gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer.

Balkon 1
Het balkon aan de voorzijde van het appartement biedt uitzicht op de straatzijde en de aanwezige parkeervoorzieningen. Tevens bevindt zich hier de ketelkast met de HR-combiketel en witgoedopstelling.

Balkon 2
Het tweede balkon is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geniet van een zonnige ligging. Vanaf hier heeft u een prettig uitzicht op het fraai aangelegde plantsoen en het omliggende groen.

Omschrijving vorige bewoner:
Wat ik ga missen? Om te beginnen de zonnige start van de dag met een kopje koffie op het balkon aan de voorzijde gericht op het noordoosten. En bij thuiskomst meteen naar het balkon aan de achterzijde gericht op het zuidwesten om een drankje te doen. Het wordt onderschat, twee balkons, ik heb er flink van genoten. Daarnaast had ik ruimte genoeg. Altijd lichtinval in de ruime woonkamer, de extra slaap/werkkamer was welkom en wat te denken van de grote berging onderin! De locatie was perfect. Hartje centrum Eindhoven op 10 minuten fietsen en met de auto via de Boschdijk binnen 10 minuten de snelweg op. Geen gedoe! Daarnaast heb ik flink geïnvesteerd via de goed functionerende VvE. Vooral de nieuwe kozijnen hebben voor extra wooncomfort gezorgd en voor een forse daling van de gasrekening. Ik ga dus best veel missen! Ik gun mijn opvolger(s) dan ook evenveel woon- en leefplezier toe.
Kenmerken woning:
• Keurig onderhouden 3-kamerappartement;
• Energielabel C;
• Gelegen op de tweede woonlaag;
• Twee balkons aanwezig;
• Ruime berging met voldoende opbergruimte;
• In 2018 zijn de woonkamer en beide slaapkamers voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een nieuwe balkondeur;
• Centrale ligging nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen;
• Volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• De maandelijkse VvE bijdrage is € 200,-

Algemeen:
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.