Merefeltstraat 17

Aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Meerveldhoven ligt deze centraal gelegen hoekwoning. De woning heeft o.a. over een sfeervolle woonkamer, complete keuken, multifunctionele kamer, drie slaapkamers, moderne badkamer en een royale achtertuin met vrijstaande garage.

INDELING:

Begane grond:

Hal
Ruime hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Toilet
Volledig betegeld toiletruimte met fonteintje.

Woonkamer
Lichte, sfeervolle woonkamer voorzien van grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, behang wandafwerking en stucwerk plafondafwerking met sierlijst.

Keuken
De keuken heeft een praktische hoekinrichting met stenen aanrechtblad en is voorzien van een gootsteen, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met vriezer, tuindeur, verdiepte provisiekast en inbouwspots.

Multifunctionele kamer
Praktische multifunctionele kamer, ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of speelkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wandafwerking en stucwerk plafondafwerking met sierlijst.

Tuin
Ruime achtertuin voorzien van een overkapping, terras, gazon, vaste beplanting, garage en achterom.

Garage
Vrijstaande stenen garage voorzien van twee dakramen, loopdeur en dubbele openslaande deuren.

1e verdieping:

Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en het luik naar zolder.

Slaapkamers
Drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behang wandafwerking en houten plafondafwerking.

Badkamer
Moderne, volledig betegelde badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche (met regendouche, glazen wand en thermostaatkraan), ligbad, wastafel met badmeubel en spiegel met verlichting, inbouwspots en designradiator.

Toilet en wasruimte
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset. Overigens is dit ook de wasruimte (voormalige badkamer) en voorzien van aansluiting wasapparatuur.

2e verdieping:

Bergzolder
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling C.V.- combiketel (Remeha, 2024).

Algemeen:

• Fraaie ligging in rustige woonomgeving, op korte afstand van uitvalswegen naar Eindhoven en snelwegen, alsook van alle voorzieningen van het Veldhovense City Centrum (winkels, theater/bioscoop, busstation, zwembad, gemeentehuis, bibliotheek, etc.).

• De woning is voorzien van spouwmuur-, en dakisolatie; alsook van HR++ beglazing.

• De woning beschikt over een definitief energielabel B.

• Gezien de leeftijd van de woning, zal in de koopovereenkomst een Ouderdomsclausule worden opgenomen.

• Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.