Kerktorenstraat 20

Rustig en centraal op een zeer ruim perceel (436 m²) gelegen hoekwoning met eigen oprit, garage en een riante achtertuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers, badkamer, keuken, aparte wasruimte en een ruime zolderverdieping.

Ligging:
De woning is gelegen op korte loopafstand van het City Centrum en het winkelgebied aan de Burg. Van Hooflaan, met o.a. hun supermarkten, winkel- en horecavoorzieningen. Tevens bevinden er zich op loopafstand basisscholen, kinderopvang, een speeltuin, bushaltes en sportvoorzieningen en zijn de belangrijke uitvalswegen op slechts enkele autominuten gelegen.

Indeling:
Middels de keurig aangelegde voortuin toegang tot de woning, garage en middels een poort toegang tot de riante achtertuin.

BEGANE GROND:

Entree:

Hal, voorzien van vloerbedekking, granol wanden en schrootjes plafond. In de kelderkast onder de trap bevindt zich de meterkast en opbergruimte.

Toiletruimte:
Toiletruimte is voorzien van een staand closet, radiator en wc-raampje.

Woonkamer:
Woonkamer voorzien van vloerbedekking, granol wanden en schuurwerk plafond. Deze doorzon woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval middels de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer middels loopdeur toegang naar de achtertuin en naar de keuken.

Keuken:
De keuken is voorzien van eenvoudige witte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad en gasfornuis met afzuigschouw, rvs spoelbak en beidt voldoende opbergruimte in diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken middels een loopdeur tevens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, bereikbaar middels een vaste trap en geeft toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde voorzien vloerbedekking, behangen wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien vloerbedekking, behangen wanden en schuurwerk plafond

Badkamer:
Badkamer, geheel betegeld en met schrootjes plafond. Voorzien van een wastafel met bijpassend meubel, douchecabine, toilet (sani broyeur), designradiator en een raampartij voor natuurlijke ventilatie.

Wasruimte:
Praktische aparte ruimte voor wassen en drogen.

2e verdieping:
Ruime bergzolder met groot dakraam, bereikbaar met een vaste trap en volledig geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten wand/plafond. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (2006)

Tuin:
Riante achtertuin van ca. 40 m² diep voorzien van sierbestrating, gazon, geheel omheind met houten schuttingen enerzijds en hagen aan de andere zijde en een houten poort naar het achterpad en naar de voorzijde. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis voor opslag tuingereedschap.

Garage:
Vrijstaande garage van ca. 23m² voorzien van elektra, raampartijen en te bereiken vanuit de tuin en de eigen oprit aan de voorzijde van de woning.

Kenmerken woning:

• Hoekwoning met garage op een riant perceel van 436m² gelegen op een gewilde woonlocatie nabij alle denkbare voorzieningen.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen, spouwmuur isolatie en dakisolatie.
• Koper dient rekening te houden met modernisering/renovatie kosten.

Algemene informatie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.