Jertjespad 2

Uitgebouwde en uitstekend onderhouden hoekwoning met garage en oprit in de geliefde wijk Meerveldhoven. De woning beschikt o.a. over een lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne keuken, moderne badkamer en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A. Dankzij de recente opbouw op de tweede verdieping is er verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Kortom: een ideale gezinswoning met volop ruimte!

INDELING:

BEGANE GROND

Entree
Via de ruime hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de toiletruimte en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De ruimte is sfeervol afgewerkt met inbouwspots, een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de achtertuin.

Keuken
Moderne keuken in hoekopstelling met voldoende boven- en onderkastjes. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2024) en een combi-oven/magnetron (2024). Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Tuin
Keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van borders met beplanting, sierbestrating en een poort met vrije achterom.

Garage
Ruime berging c.q. garage welke is voorzien van elektra en een kanteldeur. Via de eigen oprit is de garage gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is de berging toegankelijk via een loopdeur vanuit de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een praktische inbouwkast, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De trap en overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van 2 praktische inbouwkasten.
Slaapkamer 2: slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een praktische inbouwkast.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een wandcloset, wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verwarming en verlichting, een inloopdouche met regendouche, een designradiator en tevens sfeervolle inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder
De tweede verdieping is in 2025 volledig opgebouwd, waardoor een complete extra woonverdieping is ontstaan. De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2015). Daarnaast voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 4
De royale vierde slaapkamer beschikt over maar liefst 2 grote dakkapellen (met elektrische rolluiken) en veel opbergruimte onder de kapschuinten. Hierdoor is niet alleen veel extra ruimte gecreëerd, maar profiteert de kamer ook van een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafond.

ALGEMEEN:
• De woning ligt op een fraai, privacy biedend hoekperceel in de “Kabouterwijk” in Meerveldhoven, nabij uitvalswegen met alle denkbare voorzieningen op korte afstand zoals: ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport, ziekenhuis, diverse scholen, Philips en de TU. Tevens is het City-centrum, theater, gemeentehuis, bioscoop, restaurants, overdekt zwembad, sporthallen en diverse supermarkten op loop en/of fietsafstand te bereiken;
• In 2025 voorzien van een compleet nieuwe tweede verdieping;
• Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers;
• De woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en beschikt over een definitief energielabel A;
• Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping;
• Voorzien van 10 zonnepanelen;
• De woning beschikt over een garage met oprit;
• Naast de woning wordt een strook gemeentegrond gehuurd van ca. 2 meter breed over de volledige diepte van het perceel. Inclusief de gehuurde gemeentegrond (57 m²) bedraagt de totale perceelsoppervlakte ca. 218 m². De huidige eigenaren betalen hiervoor € 15,- per jaar. De mogelijkheid bestaat om deze gemeentegrond in de toekomst van de gemeente aan te kopen.
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.