Zuringbeek 3

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk “Cobbeek”, op loopafstand van het City Centrum, ligt deze ruime, uitstekend onderhouden en instapklare woning. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer, moderne woonkeuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping en vrijstaande garage.

INDELING

BEGANE GROND:

Entree
Ruime entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Deels betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
Ruime, sfeervolle woonkamer welke dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Keuken
De moderne woonkeuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt mede dankzij de grote lades en de ingebouwde hoge kasten over veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en een vaatwasser op hoogte.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken welke is voorzien van een lichtkoepel en afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en schroten plafond. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote inbouwkast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een fraaie terrasoverkapping, kunstgras, borders met vaste beplanting, leibomen, een achterom en een vrijstaande garage.

Garage
Vrijstaande garage welke is voorzien van een kanteldeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, of als extra opslag.

EERSTE VERDIEPING
Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: royale slaapkamer met walk-in-closet en airconditioning, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 2: fijne slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 3: is aan de voorzijde gelegen. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verlichting, een hangend toilet en designradiator. Daarnaast voorzien van een inbouwkast waarin opstelling c.v. ketel (ATAG, 2011) en mechanische ventilatiebox.

ALGEMEEN:
• Gunstige ligging in de gewilde “Groene Daken” buurt in Cobbeek, nabij het City Centrum met winkels, horeca, theater, bibliotheek, zwembad, etc.;
• ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar;
• De woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
• De woning beschikt over 8 zonnepanelen;
• Definitief energielabel C;
• Airconditioning aanwezig in de slaapkamer;
• Kortom: een ruime instapklare woning op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.