Den Heuvel 48

Zeer fraai gelegen (tegenover groenvoorziening en nabij bosrand): recent gebouwde, geschakelde hoekwoning met berging en tuin, met o.a. moderne keuken, woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een vaste trap naar een ruime zolder.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met trapkast en tuindeur naar terras en achtertuin; de woonkamer is – evenals de rest van de begane grond – afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond

Keuken
Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, de keuken is voorzien van een moderne hoekinrichting en complete inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen, combi-oven, koelkast), aansluiting voor elektrisch koken is aanwezig.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamers
Drie slaapkamers welke zijn afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wand en spuitwerk plafondafwerking.

Badkamer
Moderne volledig betegelde badkamer, voorzien van inloop(regen)douche met glazen wand, wandcloset, wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verlichting, designradiator en mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING:

Zolder
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met bergruimte aan beide zijden; de zolder is afgewerkt met tapijt; op deze zolder is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Cv-/wasruimte
Aparte cv-/wasruimte met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-ketel (Intergas, 2018), omvormer voor de zonnepanelen en unit mechanische afzuiging.

ALGEMEEN:

• Zeer gunstige ligging aan de rand van Knegsel tegenover een grote groen-/speelvoorziening en bosrand/natuurgebied; tevens op korte afstand van Veldhoven/Eindhoven, maar ook nabij het fraaie Kempendorp Eersel. ASML is op fietsafstand bereikbaar

• De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook isolerende beglazing (HR++ glas); ook zijn er 5 zonnepanelen geïnstalleerd.

• De woning beschikt over een definitief energielabel A.

• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

• Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gesitueerd op het Oosten, met houten schuttingen, houten berging en poort met achterom

• Kortom een instapklare, moderne en fris afgewerkte woning op een zeer gewilde locatie gelegen! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.