Sella 1

In jonge woonomgeving “Oerle-Zuid” gelegen, over de volledige breedte uitgebouwde moderne eindwoning met o.a. woonkamer, open keuken, moderne sanitaire ruimten, drie ruime slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin en eigen parkeerplaats.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot toilet en woonkamer. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer (met vloerverwarming) en stucwerk wand- en plafondafwerking. De pvc-vloer en vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond.

Toiletruimte
Moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Keuken
Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning in de erker, de keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, brede laden, voldoende boven- en onderkastjes en complete inbouwapparatuur (5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen, combi-oven, koelkast en vriezer).

Woonkamer
Royale woonkamer met een prettige lichtinval, voorzien van een praktische trapkast en openslaande tuindeuren. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin (Noord gelegen) is geheel betegeld en daarnaast geheel omsloten met schuttingen en een groen afscheiding. Vanuit de tuin is tevens de gezamenlijke binnen(parkeer)plaats te bereiken.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamers
Twee royale slaapkamers welke zijn afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en beschikken daarnaast over rolluiken en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een airco.

Badkamer
Moderne volledig betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, kast met legplanken, radiator en mechanische ventilatie.
2E VERDIEPING:

Zolder
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met toegang tot de cv-ruimte. De zolderkamer is voorzien van een groot dakraam, opbergruimte onder de schuinten en tevens aansluiting voor de wasapparatuur. De zolder is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Cv-ruimte
Praktische ruimte voor de cv-ketel (Atag, 2015) en de WTW-unit.

ALGEMEEN:

• De woning is fraai gelegen in de jonge, gewilde woonwijk “Oerle-Zuid”, op een gunstige locatie aan de rand van Veldhoven, nabij speelvoorzieningen, bossen en landerijen en met een goede ontsluiting naar De Kempen en Eindhoven. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn uitstekend bereikbaar op korte afstand.

• De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsook geheel van isolerende beglazing en 8 zonnepanelen.

• Energielabel A

• De gehele woning is voorzien van rolluiken (m.u.v. de erker aan de voorzijde).

• Achter de woning bevindt zich de bij deze woning behorende parkeerplaats op een afgesloten terrein; voor het onderhoud van deze parkeerplaats (via een Vereniging van Eigenaars) is 7 euro per maand verschuldigd.

• Kortom een ruim opgezette, modern en goed afgewerkte woning op een zeer gewilde locatie gelegen! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.