De Schakel 44

Op rustige woonlocatie in het gewilde wooncomplex ‘De Schakel’ gesitueerde, keurig en sfeervol afgewerkte, eigentijdse 2-kamer-maisonnette op de 2e en 3e verdieping, zowel via lift als trap bereikbaar, met royaal dakterras op de 3e verdieping en berging en eigen parkeerplaats op de begane grond, in de afgesloten stallings-ruimte, gelegen in de wijk ‘Naastenbest’, nabij het centrum en het N.S.-station Best.

Indeling:
Begane grond: overdekte centrale entree, met verlichting, beltableau met intercominstallatie en brievenbussen in de buitengevel. De ruime centrale hal met schoonloopmat, siergrindvloer, stucwerk wanden en systeemplafond, van waaruit het trappenhuis en de lift toegankelijk is, alsmede het bergingsblok en de stallingskelder.

2e verdieping:
Centrale corridor zowel via lift als trap bereikbaar, met toegang tot de diverse appartementen.

Appartement:
Entree met buitenlamp en meterkast aan de buitenzijde (met o.a. 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, alsmede eigen gas- en eigen watermeter);

Hal:
Ruime hal met fraaie, lichte laminaatvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele verdieping), stucwerk wanden en spuitpleister plafondafwerking (gehele appartement), rookmelder, c.v.-radiator en open hardhouten spiltrap naar de 3e verdieping met daaronder garderoberuimte;

Cv-ruimte:
Aparte bergruimte met lichtpunt en elektra, opstelling cv-ketel, unit t.b.v. mechanische ventilatie en legplanken, deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine.

Toiletruimte:
Moderne toiletruimte met lichte tegelvloer en gedeeltelijk licht betegelde wanden, voorzien van duobloktoilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Lichte en sfeervolle zit-/eetkamer van ca. 20 m² in L-vorm, met voormelde laminaatvloer, intercom en vrij uitzicht, op zonzijde;

Keuken:
Open keuken met voormelde laminaatvloer en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkasten met glanzend witte MDF-fronten, ronde rvs-spoelbak, rvs-vlakschermafzuigkap, rvs-spatscherm, heteluchtoven en geïntegreerde koelkast.

3e verdieping:
Middels overloop bereikbaar via spiltrap vanaf 2e verdieping, met lichte laminaatvloer, welke is doorgelegd in de slaapkamer, rookmelder en ‘buitendeur’ naar loopbrug;

Slaapkamer:
Royale slaapkamer van bijna 24 m², met grote raampartij, voormelde laminaatvloer en aansluitingen voor CAI en telefoon; in deze kamer is een scheidingswand en separate kastenkamer met vaste 2-deurs schuifkast gecreëerd (evt. te gebruiken als studiehoek).

Badkamer:
Badkamer met doucheruimte met lichte tegelvloer en rondom volledig betegelde wanden, voorzien van douchebak met mengkraan, vaste wastafel met mengkraan, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie;

Dakterras:
Met fraaie loopbrug bereikbaar achter deur vanaf overloop, met vide en buitendeur naar het royaal dakterras van ca. 23 m² en uitermate veel privacy biedend. Het terras is afgewerkt met drainagebetontegels en lichtpunt in luifeltje.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich in het separate afsluitbare bergingsblok een eigen afgesloten berging van ca. 6m² welke is voorzien van elektra en verlichting.

Parkeerplaats:
In de afgesloten stallingsruimte op de begane grond van het complex, bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Kenmerken appartement:

• Royaal 2-kamer-maisonnette op de 2e en 3e verdieping, met riant dakterras, sfeervolle living, berging en eigen parkeerplaats in het gewilde appartementencomplex “De Schakel” in Best
• Het complex is gunstig gelegen op loop/ fietsafstand van Centrum Best met alle denkbare voorzieningen zoals; apotheek en huisartsenpraktijk, cafetaria, basisscholen, kinderopvang sportvoorzieningen, groenvoorzieningen en goede bereikbaarheid richting A2 en A58 en op korte afstand van station Best.
• Het appartement beschikt over een definitief energielabel A.
• Het appartement is voorzien van gevelisolatie, alsmede H.R.-isolerende beglazing in de buitenkozijnen.
• De maandelijks verschuldigde VvE kosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen € 181,00 per maand.
• De VvE wordt door beheerd door een professionele VvE en onder de maandelijkse kosten vallen de volgende zaken zoals; uitgebreide opstal- en aansprakelijkheidsverzekering; klein onderhoud; energiekosten en waterverbruik algemene ruimtes; wekelijkse schoonmaak algemene ruimtes (incl. glasbewassing), onderhoudscontract liftinstallatie, vergaderkosten voor de VvE, reservering groot onderhoud (o.a. dakbedekking en schilderwerk).