De Reijenburg 152

Op een schitterende locatie in het Reijenburg-complex “Lippizaner” gelegen, zeer royaal opgezet 3-kamerappartement op de 1e woonlaag met royale woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, ruim balkon/terras (ca. 52 m²) met fraai uitzicht op groenvoorzieningen, lift en twee parkeerplaatsen met royale berging in de kelder.

INDELING:

BEGANE GROND:

Afgesloten parkeergarage waarin de bij het appartement behorende twee parkeerplaatsen en de ruime berging gelegen zijn. De toegangspoort tot de parkeergarage is middels een afstandsbediening te openen.

1E WOONLAAG:

Entree
Via deze entree en een eigen ruime voorportaal is het appartement te bereiken met videofooninstallatie, brievenbussen en bellentableau; vanuit de entree toegang tot trappenhuis en lift. Via deze entree is dit appartement te bereiken.

Hal
Hal voorzien van een garderobe met inbouwspot en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en toiletruimte.

Toilet
Deels betegelde, ruime toiletruimte met wandcloset met fonteintje.

Woonkamer
Ruime woonkamer afgewerkt met tapijt, behang wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Veel lichtinval door de glazen pui naar het balkon/terras (via schuifpui te bereiken) met fraai uitzicht over groenvoorziening en straat.

Keuken
Keuken met inrichting in hoekopstelling, voorzien van een natuurstenen aanrecht en complete apparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en combi-oven).

Terras
Zeer ruim balkon/terras (ca. 52 m²) met buitenkraan en eveneens een fraai uitzicht over de groenvoorziening aan de voor- en linkerzijde van het complex.

Slaapkamers
Twee royale slaapkamers (één aan de balkonzijde en één aan de achterzijde), allen afgewerkt met tapijt, behang wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. De master bedroom aan de balkonzijde is voorzien van een ruime walk in closet, twee airco’s en heeft fraai uitzicht over de groenvoorziening. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en een wastafel met meubel.

Badkamer
Volledig betegelde, ruime badkamer, voorzien van grote inloopdouche (met glazen wand, thermostatische mengkraan en drain-afvoerput), ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en inbouwspots.

Berging
Inpandige berging/wasruimte met aansluiting wasapparatuur, bergruimte, aansluiting mechanische ventilatie en opstelling cv-combiketel (2011).

ALGEMEEN:

• Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het City-Centrum met supermarkten, winkels, diverse restaurants, gemeentehuis, theater/bioscoop, openbaar vervoer, et cetera. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 snel en goed bereikbaar en is ook de kom van Zeelst op loopafstand bereikbaar.

• Dit appartement ligt zeer fraai op een hoeklocatie van het complex met fraai uitzicht op groenvoorzieningen en straat (De Uilenburg).

• Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel A) en is o.a. voorzien van isolerende beglazing in aluminium kozijnen.

• De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (servicekosten) bedraagt ca. € 361,54 per maand, voor o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak-, onderhouds- en energiekosten van algemene ruimten (centrale hal, lift, trappenhuis, tuin), etc.

• In de parkeerkelder bevinden zich de bij dit appartement behorende parkeerplaatsen, alsook de privé berging. Daarnaast is er nog een gezamenlijke fietsenberging en een containerruimte.

• Gezien het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, wordt in de koopovereenkomst een nietzelfbewoningsclausule opgenomen.

• Het betreft hier een appartement op een toplocatie! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.