De Reijenburg 119

Ruim opgezet 4-kamer appartement gelegen op gewilde woonlocatie met moderne keuken, moderne badkamer / sanitair, 3 slaapkamers waaronder 1 royale masterbedroom. Het appartement is gelegen op de begane grond in gebouw “Lippizaner” aan de Reijenburg te Veldhoven met balkon op zonzijde en parkeerplaats en fietsenberging in het souterrain.

Ligging appartement:
Het appartement bevindt zich op een gewilde woonlocatie nabij het City-centrum met supermarkten, winkels, theater, bioscoop, zwembad, openbaar vervoer en alle andere denkbare voorzieningen.

Appartementencomplex “Lippizaner”:

Entree/souterrain:
Op de begane grond bevindt zich de centrale, overdekte entree van het complex met intercominstallatie en de brievenbussen. Algemene hal met toegang tot trappenhuis en lift. Vanuit de begane grond ook toegang tot het souterrain van het complex waar zich de privé parkeerplaats en een eigen berging behorende bij het appartement bevinden. Hier bevindt zich tevens de afgesloten fietsenstalling en de containerruimte.

Indeling appartement:
Vanuit de centrale hal toegang tot het appartement en de meterkast. De meterkast is uitgebreid en voorzien van voldoende groepen en aansluiting glasvezel.

Hal:
Ruime hal met natuurstenen vloer (doorlopend) welke is voorzien van vloerverwarming. Verder is de hal afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.

Toiletruimte:
Moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020) is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Slaapkamers:
De 3 slaapkamers zijn allen aan de achterzijde van het appartement gelegen en zijn allen afgewerkt met stucwerk wandafwerking en plafonds

Slaapkamer 1:
Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer en voorzien van een natuurstenen tegelvloer en raamkozijn voorzien van elektrische zonnewering.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer voorzien van een natuurstenen tegelvloer en tevens voorzien van een raamkozijn met elektrische zonnewering en afgewerkt met spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Slaapkamers 3:
De ruime master bedroom is voorzien van vloerbedekking en tevens voorzien van een raamkozijn met elektrische zonnewering en afgewerkt met spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Badkamer:
De geheel betegelde en moderne badkamer welke in 2020 geheel is vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, wastafel met bijpassend meubel, designradiator en een stucwerk plafond met inbouwverlichting.

Keuken:
Half open en moderne keuken welke in 2020 is vernieuwd. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van kunststof werkblad, inductie kookplaat, rvs spoelbak, koelkast, combimagnetron/-oven en diverse boven- en onderkastjes/lades voor meer dan voldoende bergruimte.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur, de opstelling CV-combiketel (Remeha 2020), mechanische ventilatie unit (vernieuwd in 2020) en de unit voor de vloerverwarming.

Woonkamer:
De royale woonkamer is eveneens voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafond en een grote schuifpui zodat er volop daglicht binnen treedt.

Balkon:
Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui toegang tot het balkon (ca. 15 m²) welke is gesitueerd op het zonnige zuiden en hier geniet u van een mooi uitzicht. Het balkon is voorzien van terrastegel, buitenverlichting, elektra en zonneluifel (scherm vernieuwd in 2024).

Kenmerken appartement:

• Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het City-Centrum met supermarkten, winkels, diverse restaurants, gemeentehuis, theater/bioscoop, openbaar vervoer, et cetera. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 snel en goed bereikbaar en is ook de kom van Zeelst op loopafstand bereikbaar.
• Het appartement is in 2020 voorzien van een nieuwe badkamer en sanitair, nieuwe keuken, nieuwe cv-ketel, nieuwe unit mechanische ventilatie en is de groepenkast uitgebreid met extra groepen.
• Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel B) en is o.a. voorzien van isolerende beglazing in aluminium kozijnen.
• De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (servicekosten) bedraagt ca. € 279,00 per maand, voor o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak-, onderhouds- en energiekosten van algemene ruimten (centrale hal, lift, trappenhuis, tuin), etc.
• In de parkeerkelder bevindt zich de bij dit appartement behorende parkeerplaats, alsook de privé berging. Daarnaast is er nog een gezamenlijke fietsenberging en een containerruimte.
• Gezien het feit dat verkoper(s) er zelf niet heeft gewoond, wordt in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.

Algemene informatie:

N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.