Seinehof 1

Gunstig gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje aan de Europalaan in “Veldhoven-Dorp”, bevindt zich deze, over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Verder beschikt de woning o.a. over een ruime woonkamer, dichte keuken, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers (op de eerste verdieping), middels vaste trap bereikbare zolder waar eveneens een slaapkamer is gesitueerd, tuin, berging en achterom.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Entreehal met toegang tot verdiepte kelderkast (tevens meterkast), trapopgang naar boven en de woonkamer.

Woonkamer
Royale en lichte woonkamer in L-vorm afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Keuken
Separate keuken welke is voorzien van een hoekinrichting met gootsteen, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, praktische apothekerskast en meer dan voldoende boven- en onderkasten.

Bijkeuken
Bijkeuken welke aan de achterzijde is gesitueerd, met toegang tot toiletruimte en tevens de slaapkamer op de begane grond. In de bijkeuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer
Royale slaapkamer op de begane grond, afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en met toegang tot de badkamer.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met bijpassend meubel, douchecabine, wandcloset en designradiator.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de trapopgang naar de zolder.

Slaapkamers
Vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een wastafel; alle slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

2E VERDIEPING:

Voorzolder
Met vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en opstelling cv-ketel (Remeha).

Slaapkamer
Zesde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel, bergruimte onder de kapschuinten, verwarming en een wastafel. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wandafwerking en schroten plafondafwerking.

ALGEMEEN:

• Deze woning is gelegen op loopafstand van de MFA-Zuid (met basisschool en kinderopvang), een supermarkt en de diverse winkel- en horecagelegenheden in de gezellige dorpskern van “Veldhoven-Dorp”. Daarnaast zijn de middelbare school, diverse sportgelegenheden, bushaltes, winkelvoorzieningen en het City Centrum eveneens op korte (fiets)afstand gelegen. Evenals bedrijventerrein ‘De Run’ met o.a. het Maxima Medisch Centrum en ASML. Ten slotte op enkele autominuten van de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.

• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en de aanbouw is volledig geïsoleerd; de woning beschikt over een definitief energielabel E.

• De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een ruime berging en is via een poort achterom bereikbaar.

• Gezien de leeftijd en het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, zal in de koopovereenkomst een z.g. niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

• Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.