Zandoerle 6

COMFORTABEL WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN – IN ZANDOERLE, VELDHOVEN OP LOOPAFSTAND VAN BOSSEN EN LANDERIJEN
Ben je op zoek naar een landelijk gelegen woning waar je gelijkvloers kunt wonen, zonder in te leveren op ruimte en stijl? Deze ruime en goed onderhouden woning in het fraaie Zandoerle heeft een slaapkamer en badkamer en een grote leefruimte op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping én een tuin op het zuiden. Perfect voor wie toekomstgericht wil wonen.

EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN
Deze woning is praktisch ingedeeld, goed afgewerkt en instapklaar. Van de lichte woonkamer tot de royale tuin: het huis straalt rust en comfort uit.

ENTREE
Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Alles is netjes afgewerkt, met een mooie houtlook pvc-vloer die direct een warme sfeer geeft en die naadloos doorloopt naar de woonkamer en keuken.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

WOONKAMER
Een fijne zitruimte met een gezellige houthaard en inbouwspots. Ideaal als TV-kamer, werkplek of gewoon als rustige plek in huis.

SFEERVOLLE LICHTE TUINKAMER
Deze leefruimte – in open verbinding met de woonkamer – straalt rust en ruimte uit, met een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen en lichtstraat. De dubbele openslaande deuren bieden een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Moderne inbouwspots zorgen voor een strakke afwerking, terwijl de aanwezige airconditioning, in combinatie met de vloerverwarming – bijdraagt aan optimaal wooncomfort – het hele jaar door. Overigens zijn deze kamer en de slaapkamer op de begane grond voorzien van elektrische screens.

KEUKEN
De open keuken is voorzien van een luxe hoekinrichting en heeft onder meer een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en volop opbergruimte.

BIJKEUKEN
Via de keuken bereik je de bijkeuken, de bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met wasbak en aansluitingen voor je wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de kelder.

KELDER
De kelder is ruim van formaat en heeft veel bergruimte. Hier vindt u ook de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en centrale stofzuiginstallatie.

PORTAAL
Dit portaal geeft toegang tot de slaapkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Heel prettig als je gelijkvloers wilt wonen.

SLAAPKAMER BEGANE GROND
De slaapkamer beneden heeft prachtig uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui, inbouwspots en een trap naar een bergzolder. U loopt vanuit de slaapkamer zo door naar de eigen badkamer.

BADKAMER BEGANE GROND
De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche (met glazen wand), toilet en modern badmeubel met dubbele wastafel.

ATELIER-/HOBBYRUIMTE
Vanuit de slaapkamer is met een vaste ‘scheepstrap’ een multifunctionele kamer te bereiken, ideaal als atelier of hobbyruimte

1E VERDIEPING
SLAAPKAMERS
Twee ruime slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop, die beide zijn voorzien van een ingebouwde kastenwand. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een plafonds met inbouwspots.

BADKAMER
De tweede, grotendeels betegelde badkamer is ruim en is compleet ingericht met een hoekligbad, douche (met extra massagesproeiers), toilet en een badmeubel met dubbele wastafel.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

ACHTERTUIN
De achtertuin is bijzonder fraai en gevarieerd aangelegd, deze biedt een ideale combinatie van groen en praktische indeling. Een verzorgd gazon biedt ruimte voor ontspanning, terwijl de terrassen perfect zijn voor een gezellig buiten zitten. De tuin is verder verrijkt met diverse planten en bomen, die zorgen voor sfeer en kleur, waardoor de tuin het hele jaar door een aangename plek blijft.

BIJGEBOUWEN
De dubbele carport met twee lichtkoepels biedt een praktische bescherming voor twee auto’s. De carport is bereikbaar via de oprit met stalen poort.
Naast de carport ligt de grote garage, gebouwd met spouwmuren en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage heeft een hoge geheel begaanbare zolder (niet bergzolder) en is bereikbaar via een vaste trap.

INSTAPKLAAR, GUNSTIG GELEGEN EN VOLOP COMFORT
Deze woning is keurig afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Je kunt er zó in. De ligging is ideaal: in het gewilde Zandoerle, op korte afstand van een groot natuurgebied en snelle verbindingen naar Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus.
Denk aan het gemak van een slaapkamer beneden, de rust in de tuin of de sfeer bij de haard – hier woon je comfortabel en toekomstbestendig.
Zin om het zelf te ervaren? Neem snel contact op voor een bezichtiging.

HIGHLIGHTS
• Gelegen in het fraaie Zandoerle
• Fraaie tuin op de zonzijde
• Energielabel A – goed geïsoleerd én voorzien van 14 zonnepanelen
• Levensloopbestendig met slaapkamer én badkamer op de begane grond
• Airco voor zowel koelen als verwarmen van de woonruimte
• Vloerverwarming in de tuinkamer en inbouwspots voor extra sfeer
• Dubbele carport en ruime garage met zolder