Bijenlaan 44

Op een fijne locatie in het populaire Sonniuspark staat deze instapklare tussenwoning met energielabel A. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een verzorgde achtertuin met overkapping en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Een ideale gezinswoning op een centrale locatie, dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen!

Ligging
De woning is gelegen in het moderne en geliefde Sonniuspark, aan de noordzijde van Son en Breugel. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, met basisscholen en een supermarkt op loop- en fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A50 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree zijn de toiletruimte, meterkast, cv-kast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming.

Toiletruimte
De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in een praktische dubbele opstelling. Aan de rechterzijde is een aanrechtblok geplaatst met brede laden, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de linkerzijde bevindt zich een hoog kastenblok met een ruime koelkast, vriezer, combi-stoomoven en diverse opbergmogelijkheden.

Tuin
De verzorgde achtertuin beschikt over een terras direct aan de woning met een overkapping, een gazon en een looppad naar de achterzijde van het perceel. Hier bevinden zich de vrijstaande berging en de achterom naar het gezamenlijke binnenterrein. Het gezamenlijke binnenterrein wordt gedeeld met de omwonenden en is ingericht met parkeervakken. Voor deze woning zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Berging
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Deze ruime is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van een fraaie doorlopende houten vloer die tevens doorloopt in de drie slaapkamers. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
slaapkamer 1: de royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren, die veel praktische bergruimte biedt.

slaapkamer 2: deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Slaapkamer 3: de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De volledig betegelde, moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een wandcloset en een stijlvol wastafel met meubel.

Tweede verdieping

Voorzolder
Via een vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur, de mechanische ventilatie-unit en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4
De royale vierde slaapkamer profiteert optimaal van de verhoogde voorgevel, waardoor extra ruimte is ontstaan. De op het zuiden georiënteerde ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit deze kamer is een royale berging bereikbaar, die momenteel dienstdoet als inloopkast. De zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra kamer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand, deur en dakraam.

Kenmerken woning
• Instapklare en ruime tussenwoning, gebouwd in 2016;
• Energielabel A;
• Twee eigen parkeerplaatsen op het gezamenlijke binnenterrein;
• Royale zolderverdieping met multifunctionele mogelijkheden;
• Moderne keuken en badkamer;
• Fraaie achtertuin met overkapping;
• Gelegen in de populaire woonwijk Sonniuspark.
• Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A50 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar.

Algemeen
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.