Mr. C. Goselingstraat 34

Aan een rustige woonstraat in de gewilde wijk “Wilhelminadorp” te Best ligt deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met een fraaie lichte woonkamer, multifunctionele ruimte op de begane grond, ruime inpandige garage, uitgebouwde keuken, bijkeuken, berging, 3 slaapkamers en een ruime 2e verdieping waar eventueel een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Ligging:
Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie, op loopafstand van het gezellige Wilhelminaplein, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, NS-station, uitvalswegen en het centrum van Best zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling woning:

Begane rond:
Vanuit de ruime en keurig aangelegde voortuin, bestaande uit tegels met siergrind en houten omheining toegang tot de entree van de woning.

Entree:
U komt de woning binnen via de entree/hal. De hal geeft u toegang tot de woonkamer, toilet, keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. In de ruime hal, bevindt zich tevens een garderobe, de meterkast (vernieuwd in 2019 en voorzien van 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar). De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand en plafondafwerking.

Toiletruimte:
Moderne toiletruimte met een zwevend closet, fonteintje, radiator en een wc welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer en verder voorzien van geheel betegelde wanden.

Woonkamer:
Lichte woonkamer met aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. In de woonkamer bevindt zich tevens een open inbouwkast voor extra opbergruimte.

Keuken:
Ruime keuken wel ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inrichting in rechte opstelling. Deze keuken heeft veel lichtinval door het zijraam en loopdeur naar de tuin. De keuken is compleet ingericht met een ruime hoeveelheid onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, bestaande uit een gaskookplaat met rvs-afzuigschouw, vaatwasser, rvs-spoelbak, koelkast en een combi-oven magnetron. De keuken afgewerkt met een tegelvloer, betegelde (achter) wanden en verder voorzien van een stucwerkplafond met inbouwverlichting.

Vanuit de keuken is er een open doorgang naar een tussenportaal met toegang tot de achtertuin en de inpandige berging. Vanuit de inpandige berging toegang tot de garage en de multifunctionele ruimte.

Garage:
De woning beschikt over een ruime inpandige garage die is afgewerkt met een betonvloer en voorzien van elektra, wastafel, aansluitingen wassen en drogen en voorzien van een elektrische roldeur. De garage is bereikbaar via het ruime achterpad aan de achterzijde van de woning.

Multifunctionele ruimte:
Vanuit de garage en via het achterpad met eigen deur toegankelijk. Deze ruimte kan multifunctioneel worden gebruikt zoals; beroep aan huis, kapsalon/pedicure of als speel of werkkamer. De ruimte is voorzien van een grote raampartij, radiator, aansluiting water, ventilatie en is afgewerkt met een laminaatvloer en schrootjes plafond met inbouwspots.

Achter/binnentuin:
Keurig aangelegde tuin welke is voorzien van sierbestrating, grindbakken, buitenkraantje, buitenverlichting en aan de garage een overkapping met lichtkoepel.

1e verdieping:
Overloop, via vaste trap bereikbaar, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en is doorgelegd naar alle slaapkamers.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote kunststof raampartij met draai-kiep functie. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en recent voorzien van nieuwe stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de voorzijde en is de meest ruime slaapkamer en ook voorzien van een grote kunststof raampartij met draai-kiep functie. Deze kamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een grote kunststof raampartij met draai-kiep functie. Deze kamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond.

Badkamer:
Ruime en geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, en een wastafel in een ruim bijpassend meubel met diverse kasten en lades voor voldoende opbergruimte. De badkamer is verder voorzien van mechanische ventilatie, groot kunststof badkamerraam met draai-kiep functie voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vaste trapopgang toegang tot de 2e verdieping, op deze verdieping bevinden zich de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel(2017). Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking, (schrootjes) wandafwerking en voldoende daglichttoetreding door middel van een groot dakraam.

Kenmerken woning:

• Aan een rustige woonstraat in de gewilde wijk “Wilhelminadorp” te Best ligt deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met ruime inpandige garage.
• De woning ligt op loopafstand van het Wilhelminaplein met alle denkbare voorzieningen zoals diverse supermarkten, drogisterij, slager, bakkerij en horecagelegenheden.
• De woning beschikt over een multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen toegangsdeur vanuit het achterpad. Ideaal voor beroep aan huis zoals bijv. een kapsalon of te gebruiken als werk/hobby of speelkamer.
• De woning beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
• Voor en rondom de woning voldoende parkeergelegenheid.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas.
• De woning is voorzien van vloer en dakisolatie.
• Dakpannen van de woning zijn vernieuwd in 2006

Ligging woning:
De gemeente Best biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen, en staat bekend om zijn gezellige dorpskern en diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Joe Mann natuurgebied en het Speelbos. Dankzij de uitstekende ligging aan de snelwegen A2, A50 en A58 en een eigen NS-station, is Best perfect bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Dit maakt het een aantrekkelijke woonplaats voor forenzen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. Daarnaast is Eindhoven Airport binnen 10 minuten te bereiken. Of u nu houdt van natuur, cultuur of een bruisend verenigingsleven, in Best vindt u het allemaal!

Algemene informatie:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.