Zandkrab 2

Instapklare en luxe afgewerkte gezinswoning met energielabel A en 12 zonnepanelen, gelegen in de geliefde wijk Zandrijk (Meerhoven). De woning biedt vier slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin.

Entree
Entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte, praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken.

Toiletruimte
Modern afgewerkte en deels betegelde toiletruimte, voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Keuken
De stijlvolle halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is afgewerkt met een hoogwaardig composiet werkblad en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Woonkamer
De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Middels de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin biedt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met kunstgras, sfeervolle verlichting, een overkapping, praktische berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning zorgt een nette beukenhaag voor een groene uitstraling en is tevens wateraansluiting aanwezig.

Berging
Praktische berging voorzien van elektra, met volop ruimte voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen.

Eerste verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: deze royale slaapkamer ligt gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast.

Slaapkamer 2: deze eveneens royale slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer ligt gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitermate geschikt als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer.

Badkamer
Luxe en moderne badkamer, grotendeels gemoderniseerd in 2023. De ruimte is voorzien van een extra brede wastafel met meubel, een douche, een ligbad en een designradiator.
Separaat toilet
Deels betegeld separaat toilet, voorzien van een hangcloset.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Overloop
De overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer.

Slaapkamer 4
Royale slaapkamer voorzien van een inbouwkast. In deze inbouwkast bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit.

Algemeen

• Energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen;
• Luxe keuken, badkamer en toiletten;
• Elektrische zonwering;
• Sfeervolle overkapping en fraai aangelegde tuin;
• Huur stadsverwarming-unit: ca. €14 per maand;
• Op loopafstand van het centrum van Meerhoven, waar zich onder andere diverse winkels, een basisschool en kinderopvang bevinden;
• Fraaie en rustige ligging in jonge woonomgeving met zeer goede verbindingen naar Eindhoven-centrum, Veldhoven, Eindhoven-airport en toegang tot snelwegen.
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.