Braak 122

Zeer gunstig en centraal gelegen modern 4-kamerappartement (type maisonnette) met eigen garage. Deze instapklare woning is in 2024 volledig gemoderniseerd en beschikt over een definitief energielabel B. Gelegen aan de rand van het bruisende City Centrum van Veldhoven, waardoor alle gewenste voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Indeling
Begane grond

Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit hier zijn zowel de lift als het trappenhuis toegankelijk, die toegang bieden tot de verdiepingen.

Vijfde woonlaag

Via de galerij bereikt u het appartement, dat is gelegen op de vijfde woonlaag.

Indeling appartement

Entree
Entree met toegang tot een praktische kast, de volledig vernieuwde meterkast (2024), een moderne toiletruimte en de keuken.

Toiletruimte
Modern uitgevoerde, deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset.

Keuken
Moderne keuken vernieuwd in 2024 en uitgevoerd met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Woonkamer
Ruime en sfeervolle woonkamer met een moderne uitstraling, afgewerkt met strak stucwerk, een stijlvolle pvc-visgraatvloer en fraaie inbouwspots. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt volop plaats voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur het balkon en heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Balkon
Knus balkon waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de aanwezige zonneluifel is er altijd de mogelijkheid om beschut te zitten, ook op warme en zonnige dagen.

Trapopgang naar eerste verdieping

Overloop
Ruime overloop met toegang tot een slaapkamer en de hal.

Hal
Hal met toegang tot de badkamer, een praktische opbergkast, de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2024) en twee slaapkamers.

Slaapkamers
Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer met dakraam, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met tapijt.

Slaapkamer 2
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een strak stucwerk en tapijtvloer.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning, voorzien van tapijtvloer. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en ideaal te gebruiken als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer, of als praktische inloopkast.

Badkamer
Luxe, sfeervolle en volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2024. De badkamer is uitgerust met een wandcloset, inloopdouche, designradiator en een ruime wastafel, en is uitgevoerd in een moderne en verzorgde stijl.

Garage
Aan de achterzijde toegang tot de eigen garagebox (ca. 16m2) met ruimte voor één auto. Tevens beschikt het appartementencomplex over een gezamenlijke fietsenberging.

Algemeen
• De 5e woonlaag is, met uitzondering van de toiletruimte, volledig voorzien van vloerverwarming;
• De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers;
• De woning is in 2024 geheel gemoderniseerd en is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en HR++ glas;
• Zeer gunstig gelegen in aan de rand van het bruisende City Centrum van Veldhoven;
• De servicekosten voor de VvE bedragen €214 per maand.
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom
adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.