Smelen 5

Op de tweede en tevens bovenste etage gelegen, ruim instap klaar 3-kamer hoek-appartement met balkon op het Zuidwesten, een eigen parkeerplaats en berging. De woning beschikt verder over een fraaie open keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet.
Op een ideale woonlocatie in de jonge woonwijk “De Kelen” met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, alsmede op slechts een paar autominuten van Eindhoven, ASML en High Tech Campus.

INDELING:

BEGANE GROND:
Keurig verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar boven. Op het afgesloten achterterrein is de eigen parkeerplaats en berging gelegen.

TWEEDE VERDIEPING:

Entree
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

Toiletruimte
Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Technische ruimte
Technische ruimte met opstelling cv-ketel (Nefit, 2013) en de WTW-unit.

Woonkamer
Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het Zuidwesten. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Keuken
Moderne open keuken (2021) in wandopstelling met combi-oven, koelkast, vriezer, praktische apothekerskast, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over voldoende boven- en onderkastjes.

Balkon
Fijn balkon gelegen op het Zuidwesten met uitzicht over de binnentuin.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen waardoor de kamer geniet van veel natuurlijke lichtinval. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
Slaapkamer 2: fijne slaap-/werkkamer met een speelse indeling door de ronding. De slaapkamer is afgewerkt met dezelfde laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafond.

Badkamer
Ruime, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verlichting, radiator en tevens aansluiting voor de wasapparatuur.

ALGEMEEN:

• Gelegen in de jonge wijk De Kelen, nabij Meerhoven. Op korte afstand van winkelcentrum Meerhoven en het Citycentrum met allerhande voorzieningen. Daarnaast gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en snelwegennet (N69 / A2 / A50 / A67) met goede verbinding naar het centrum van Eindhoven, ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en de High Tech Campus.
• De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en berging op afgesloten achterterrein
• Het appartement is voorzien van vloer-, spouw-, en dakisolatie, alsmede van HR++ beglazing in het gehele appartement.
• Het appartement beschikt over een definitief energielabel A.
• De servicekosten bedragen op dit moment ca. €168,- per maand.
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom
adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.