Sabelmarter 21

Op rustige en gewilde woonlocatie gelegen, over de volledige breedte uitgebouwde tussenwoning met een zonnige achtertuin met berging en vrije achterom. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en een met vaste trap bereikbare zolder-/slaapkamer op de tweede verdieping.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Entreehal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Woonkamer
Royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woning is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd over de volledig breedte, wat heeft gezorgd voor een prachtige open leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt over een airco (verwarmen en koelen) en is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast, trapopgang, bijkeuken en de tuin.

Keuken
Ruime open keuken in hoekopstelling met betegelde achterwand, inbouwspots en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een grote spoelbak.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met voldoende opbergruimte, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en met toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
Onderhoudsarme en zonnige achtertuin met stenen berging en vrije achterom.

1E VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: ruime slaapkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd. De slaapkamer is uitgebreid middels een grote dakkapel en beschikt over een airco. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaat vloer, behang en spuitwerk plafondafwerking.
Slaapkamer 2: aan de voorzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een laminaat vloer, deels behang en deels spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: keurige slaapkamer welke kan dienen als kastenkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Badkamer
Royale, moderne en geheel betegelde badkamer met ruime regendouche, grote wastafel met bijpassend meubel en inbouwspots, groot ligbad, staand toilet en een design radiator.

2E VERDIEPING:

Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping.

Voorzolder
Voorzolder met opstelling cv-ketel (Remeha), mechanische ventilatie-unit en bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer
Slaapkamer met groot Velux-dakraam en opbergruimte onder de kapschuinte. De slaapkamer is eenvoudig afgewerkt met een laminaat vloer, behang en een schroten plafond

ALGEMEEN:

• Gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke omgeving dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, ASML, Eindhoven Airport en uitvalswegen.
• De woning is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, maar grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing.
• De woning beschikt over een definitief energielabel B.
• Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
• De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.