Sint Janstraat 27 Veldhoven



Specificaties

Vraagprijs: € 550.000 K.K.


  • Gebruiksoppervlakte: 130 m2
  • Perceeloppervlakte: 853 m2
  • Inhoud: 934 m3
  • Bouwjaar: 1962
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4

Terug naar het overzicht

Omschrijving

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN

Zeer fraai – in gewilde omgeving van Oerle – gelegen, ruim opgezette, sfeervolle, vrijstaande woonboerderij met alle voorzieningen op de begane grond, inpandige garage en royale vrijgelegen tuin, op loopafstand van bossen en landerijen

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal, afgewerkt met een natuursteenvloer, stucwerk wandafwerking en schroten plafond

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer in L-vorm met open haard en grote raampartijen met zicht op de vóór- en zijtuin. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, schoonmetselwerkwanden en schroten plafond

Keuken
Deels betegelde keuken met eenvoudige keukeninrichting en toegang naar kelder
Desgewenst is het op eenvoudige wijze mogelijk om van de keuken en woonkamer één grote ruimte te maken

Kelder
Royale, manshoge kelder met tegelvloer, bestaande uit een provisieruimte en een cv-ruimte met opstelling cv-ketel (Bosch ca. 2010)

Gang
Gang met toegang naar slaapgedeelte

Toiletruimte
Ruime toiletruimte met toilet en fonteintje

Garage
Inpandige garage, voorzien van houten, openslaande deuren, een smeerput en verwarming

Slaapkamers
Vier slaapkamers, waarvan één met wastafel en drie met inbouwkasten; de kamers zijn afgewerkt met tapijt of laminaatvloer, schoonmetselwerkwanden en schroten plafonds

Badkamer
Royale, maar eenvoudige badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en badgeiser

1E VERDIEPING:

Zolder
Grote open zolderruimte met twee dakkappellen; deze ruimte is groot genoeg om meerdere slaapkamers of een grote hobbyruimte te creëren

ALGEMEEN:

• De woning is zeer gunstig en fraai gelegen op een riant perceel aan een mooie, straat in een gemoedelijke, dorpse woonomgeving in Oerle, aan de rand van de gemeente Veldhoven, nabij landerijen en bossen, doch ook met goede verbindingen naar Eindhoven, de Kempen en snelwegen.
Bedrijven als ASML, op Flight Forum of High Tech Campus, zijn op fietsafstand bereikbaar

• De woning is gedeeltelijk voorzien van plafond- en vloerisolatie, alsook van een rieten kap

• Lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

• Grote tuin met overdekt terras en tuinkast aan de zijkant en (voormalige) moestuin aan de achterzijde

• Deze sfeervolle, karakteristieke woonboerderij is ruim van opzet en biedt vele mogelijkheden; er dient echter rekening te worden gehouden met opknap- en moderniseringskosten.

• Met serieuze belangstellenden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

Spaciously set up, atmospheric, detached farmhouse, very beautifully located in the popular environment of Oerle, with all amenities on ground floor, integral garage and generously sized garden, at walking distance from woodlands and farmlands

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hall
Generously sized hall, finished with a natural stone floor, stucco wall finishing and lathed ceiling

Living room
Atmospheric living room in L-shape with fireplace and large windows with view on the front and side gardens. The living room is finished with parquet flooring, masonry walls and lathed ceiling

Kitchen
Partially tiled kitchen with simple kitchen layout and access to basement
If desired, it is easily possible to turn the kitchen and living room into one large area

Basement
Generously sized, man-sized basement with tile floor, consisting of a provision area and a central heating area with setup central heating boiler (Bosch approx. 2010)

Hallway
Hallway with access to sleeping area

Toilet space
Spacious toilet space with toilet and washbasin

Garage
Integral garage, featuring wooden French doors, a grease pit and heating

Bedrooms
Four bedrooms, of which one with washstand and three with built-in closets; the rooms are finished with carpeting or laminate flooring, masonry walls and lathed ceilings

Bathroom
Generously sized, but simple bathroom, featuring walk-in shower, washstand, washing machine connection and water heater

1ST FLOOR:
Loft
Large open loft space with two dormers; this area is large enough to realise multiple bedrooms or a large hobby space

GENERAL:
• The house is very favourably and beautifully located at a spacious plot at a beautiful street in an amiable, village-like living environment in Oerle, at the edge of the municipality Veldhoven, nearby farmlands and woodlands, but also with good connections to Eindhoven, De Kempen and motorways.
Companies such as ASML, Flight Forum or High Tech Campus are accessible within cycling distance

• The house partially features ceiling and floor insulation, as well as a thatched roof

• Long driveway with parking space for multiple cars

• Large garden with covered terrace and garden closet at the side and (former) vegetable garden at the back

• This atmospheric, characteristic farmhouse is spaciously set up and provides many opportunities; however, refurbishment and modernisation costs need to be taken into account

• We will gladly make an appointment for a visit, free of obligation, for those seriously interested

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you – if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price – to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Locatie:

Sint Janstraat 27
5507 NA Veldhoven, Nederland

Neem contact met ons op!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht of
neem telefonisch contact op.

040 254 1528

  • Uw gegevens worden door ons uitsluitend gebuikt en verwerkt voor zover noodzakelijk is voor het doel waarvoor u ze ter beschikking hebt gesteld.

Laat ons u terugbellen

Heeft u vragen? Laat uw telefoon nummer achter. Wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

  • Uw gegevens worden door ons uitsluitend gebuikt en verwerkt voor zover noodzakelijk is voor het doel waarvoor u ze ter beschikking hebt gesteld.