Pastorij 25 Veldhoven



Specificaties

Vraagprijs: € 850.000 K.K.


  • Gebruiksoppervlakte: 178 m2
  • Perceeloppervlakte: 1079 m2
  • Inhoud: 751 m3
  • Bouwjaar: 1993
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4

Terug naar het overzicht

Omschrijving

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Op toplocatie gelegen, vrijstaande woning met o.a. een ruime living en woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en inpandige garage, grote tuin met overkapping en een tweede, vrijstaande, garage van maar liefst ruim 60 m2! (ideaal voor camper of caravan)
Prachtig gelegen op een fraai en ruim perceel op een schitterende woonlocatie nabij het City Centrum

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal met vide en trapopgang, meterkast, toegang naar toiletruimte en – via dubbele deur – toegang tot de woonkamer

Toiletruimte
Geheel betegeld, ruim toilet met wandcloset en fonteintje

Woonkamer
Zeer ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 60 m²) in L-vorm, voorzien van een vaste boekenkast met inbouwspots, marmeren schouw met open haard en schuifpui naar terras en tuin;
Deze fijne leefruimte heeft een mooie lichtinval door de vele raampartijen en een fraai zicht op de achtertuin

Woonkeuken
Ruime woonkeuken (ca. 16 m²), voorzien van een hoekinrichting met volop kastruimte, dubbele spoelbak en complete inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser)

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met ingebouwde kastruimte en aanrechtblokje met een spoelbakje en unit vloerverwarming; van hieruit toegang naar buiten en naar de garage

Garage
Grote, inpandige garage met verwarming, elektrische sectionaaldeur naar inrit en loopdeur naar de tuin

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met vide, inbouwkast, inloopkast en toegang naar alle vertrekken

Slaapkamers
Totaal 4 slaapkamers, waarvan een grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met ruime inloopkast en toegang naar badkamer; slaapkamers 2 en 3 aan de achterzijde en slaapkamer 4 boven de garage
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt

Badkamer 1
Betegelde badkamer in lichte kleurstelling, met dakkapel en voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels en wandcloset

Badkamer 2
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling, met een dakkapel en voorzien van een douche, wandcloset en wastafel

2E VERDIEPING:

Bergzolder
Met vaste trap bereikbare bergzolder met twee dakramen, opstelling c.v. ketel (Nefit Ecomline HR30 met boiler, bouwjaar ca. 2005), omvormer-installatie voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger

ALGEMEEN:

• Bijzonder fraaie en gunstige ligging aan een verkeersarm pleintje op een van de mooiste locaties van Veldhoven met vrijstaande woningen op ruime percelen; op korte afstand van het City Centrum met voorzieningen als winkels, bibliotheek, restaurants, theater, bioscoop, sportaccommodaties en speelgelegenheden. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen goed bereikbaar.

• De woning ligt op een fraai, groot perceel met volop privacy; aan de achterzijde ligt een groot terras met brede zonneluifel en een groot gazon (met robotmaaier); links naast de woning ligt de grote, afsluitbare inrit naar de garage met volop parkeerruimte; rondom het perceel is een hekwerk geplaatst met een elektrische poort; tevens is een grondwaterput aanwezig met een geautomatiseerde beregeningsinstallatie

• De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en van dubbel glas in kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en screens
Ook zijn 18 zonnepanelen aanwezig; energielabel A

• Er is een alarminstallatie aanwezig en beide badkamers zijn voorzien van mechanische afzuiging

• Grote, vrijstaande, verwarmde garage (links naast/achter) de woning van maar liefst ca. 60 m² voorzien van een extra hoge, elektrische sectionaaldeur (ideaal voor camper of caravan) met een eigen c.v. ketel (Intergas, ca. 2012) en aanrechtblok met koud en warm water

• Royaal overdekt terras met verwarming en tv-aansluiting (vanuit de garage)

• Gehele begane grond (m.u.v. garage) afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn met spachtelputz of stucwerk afgewerkt en de plafonds met stucwerk

• Begane grond voorzien van hardhouten binnen kozijnen met paneeldeuren en hardhouten trap

• De ruime inpandige garage is desgewenst prima te verbouwen tot een slaap- en badkamer op de begane grond

• Deze woning is prima onderhouden, het buitenschilderwerk is nog in 2020 uitgevoerd

• Kortom, een ruime vrijstaande woning met inpandige garage, grote tuin met zeer ruime vrijstaande garage/berging, overdekt terras, gelegen op een toplocatie in Veldhoven.

• Met serieuze gegadigden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hall
Spacious hall with mezzanine and staircase, meter cupboard, access to toilet and – via double doors – access to the living room

Toilet area
Fully tiled, spacious toilet area with wall-mounted toilet and sink

Living room
Very spacious and cozy living room (approx. 60 m²) in L-shape, equipped with a fixed bookcase with recessed spotlights, marble fireplace and sliding doors to terrace and garden
This fine living space has a beautiful natural light through the many windows and a beautiful view of the backyard

Living kitchen
Spacious living kitchen (approx. 16 m²), equipped with a corner unit with plenty of closet space, double sink and complete built-in appliances (induction hob, extractor hood, oven, microwave, refrigerator and dishwasher)

Utility room
Practical utility room with built-in cupboard space and sink unit with underfloor heating; from here, there is access to the outside and to the garage

Garage
Large indoor garage with heating, electric sectional door to driveway and wicket door to the garden

2nd FLOOR:

Landing
Landing with mezzanine, built-in closet, walk-in closet and access to all rooms

Bedrooms
Total 4 bedrooms, one large master bedroom at the front with spacious walk-in closet and access to bathroom; bedrooms 2 and 3 at the rear and bedroom 4 above the garage
All bedrooms are finished with carpeting

Bathroom 1
Tiled bathroom in bright colors, with dormer window and equipped with a bathtub, shower, two sinks and wall-mounted toilet

Bathroom 2
Fully tiled bathroom in bright colors, with a dormer window and equipped with a shower, wall-mounted toilet and washbasin

3rd FLOOR:

Storage attic
Storage attic accessible via fixed stairs with two skylights, central heating boiler installation (Nefit Ecomline HR30 with boiler, built approx. 2005), inverter system for solar panels and connections for washer and dryer

GENERAL:

• Particularly beautiful and convenient location on a low-traffic square at one of the most beautiful locations in Veldhoven with detached homes on spacious plots; a short distance from the City Centre with facilities such as shops, library, restaurants, theater, cinema, sports facilities and playgrounds. In addition, Eindhoven and the highways are easily accessible

• The home is situated on a beautiful, large plot with plenty of privacy; at the rear is a large terrace with wide awning and a large lawn (with robotic mower); left next to the home is the large, closable driveway to the garage with ample parking space; around the plot is a fence placed with an electric gate; there is also a groundwater well with an automated sprinkler system available

• The home is equipped with floor, cavity wall and roof insulation and double glazing in plastic frames with tilt-and-turn system and screens
There are also 18 solar panels present; energy label A

• There is an alarm system and both bathrooms are equipped with mechanical extraction

• Large, detached, heated garage (to the rear left of the home) with no less than approx. 60 m² of space with an extra high, electric sectional door (ideal for motorhome or caravan) with its own central heating boiler (Intergas, approx. 2012) and sink unit with cold and hot water

• Spacious covered terrace with heating and TV connection (from the garage)

• Entire ground floor (except garage) finished with a light tiled floor with underfloor heating, the walls are finished with spachtelputz or stucco and the ceilings with stucco

• Ground floor fitted with hardwood inner frames with panel doors and hardwood stairs

• The spacious garage can be converted into a bedroom and bathroom on the ground floor

• This home is well maintained, the exterior painting was done in 2020

• In short, a spacious detached home with indoor garage, large garden with very spacious detached garage/storage, covered terrace, located on a prime location in Veldhoven

• For serious candidates, we are happy to make an appointment for a viewing without any obligation

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you – if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price – to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Locatie:

Pastorij 25
5508 LT Veldhoven, Nederland

Neem contact met ons op!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht of
neem telefonisch contact op.

040 254 1528

  • Uw gegevens worden door ons uitsluitend gebuikt en verwerkt voor zover noodzakelijk is voor het doel waarvoor u ze ter beschikking hebt gesteld.

Laat ons u terugbellen

Heeft u vragen? Laat uw telefoon nummer achter. Wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

  • Uw gegevens worden door ons uitsluitend gebuikt en verwerkt voor zover noodzakelijk is voor het doel waarvoor u ze ter beschikking hebt gesteld.